Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Dorpsstraat 57

3171EE Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Dorpsstraat 57 Poortugaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! CHARMANT EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN POORTUGAAL! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ideale starterswoning 2. Goed onderhouden woning 3. Moderne afwerking 4. Charmante jaren ’30 bouw 5. Drie slaapkamers 6. Ruime woonkamer met open keuken 7. Zonnig dakterras 8. Gelegen in het centrum van Poortugaal 9. Energielabel D 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Aan de Dorpsstraat 57 woon je midden in het kloppend hart van Poortugaal. Hier vind je die fijne, dorpse gezelligheid waar iedereen zich direct thuis voelt. Denk aan charmante straatjes, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen die je zo te voet bereikt. Alles straalt rust, karakter en gemoedelijkheid uit, precies wat Poortugaal zo geliefd maakt. Op een paar minuten lopen sta je in het groene buitengebied met prachtige polders, wandelpaden en kronkelende dijkjes. Een ideale plek om te ontspannen: heerlijk fietsen, wandelen of gewoon genieten van de natuur. Het kan allemaal! Poortugaal heeft daarnaast diverse sportverenigingen, scholen en knusse horecagelegenheden. En wil je wat meer stads dynamiek? Dankzij de centrale ligging en het nabijgelegen metrostation ben je in no-time in Rotterdam. Ook met de auto rijd je via de Groene Kruisweg of de A15 makkelijk alle kanten op. Kortom: Dorpsstraat 57 biedt het beste van dorps wonen met de voordelen van de stad altijd binnen handbereik. Een plek om verliefd op te worden! DE INDELING: Begane grond: Middels de entree kom je in een ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een duoblok en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De sierhaard zorgt voor een warm en stijlvol middelpunt, terwijl de airconditioning elk seizoen voor optimaal comfort zorgt. Dankzij de open keuken vloeien wonen en koken naadloos in elkaar over, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne U-vormige keuken combineert stijl en functionaliteit in één. De hoogglans witte kasten met strak zwart werkblad geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling, terwijl de diverse inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De keuken is v.v. een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Het barretje vormt de ideale plek voor een snelle koffie, een borrel of gezellig contact met gasten tijdens het koken. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en is v.v. een bergkast. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom is v.v. een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en de derde slaapkamer geeft toegang tot de vliering. De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer straalt rust en luxe uit, met een fijne inloopdouche. Het strakke, dubbele wastafelmeubel biedt volop opbergruimte en wordt perfect aangevuld door de eigentijdse spiegel. Een frisse, comfortabele ruimte waar elke dag begint én eindigt in stijl. In de badkamer bevindt zich ook een bergkast v.v. de opstelplaats van de C.V.-ketel en het biedt toegang tot het dakterras. Geniet van het ultieme buitenleven op dit heerlijke dakterras! Hier start je de dag met een kop koffie in de zon en sluit je ’s avonds af met een drankje onder de sterren. Een unieke, sfeervolle plek die elk seizoen iets bijzonders biedt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 94 m²; - Perceeloppervlakte 68 m² - Bouwjaar ca. 1930; - Energielabel D; - Houten kozijnen v.v. dubbele en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012); - Airconditioning aanwezig; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €365.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
68 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.