Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 24

3171GG Poortugaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Kerkstraat 24 Poortugaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de dorpskern van Poortugaal en beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, een nokverhoging, een overkapping, vloerverwarming en airconditioning. De keuken is een echte eyecatcher en is heerlijk ruim van opzet! Instapklaar en direct te betrekken zonder te hoeven verbouwen. Het metrostation is op circa 10 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 7 m² Grond: 151 m² eigen grond Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: circa 380 m³ Bouwjaar: 1960 Slaapkamers: 4 Ligging tuin: oosten Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg / omstreeks 1 juli 2026 Begane grond: Voorzien van houtlook tegelvloer met 4-groeps vloerverwarming. Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en waterontharder. Modern toilet voorzien van hangend closet. Toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer (type doorzon) is circa 25 m² groot en is voorzien van grote raampartijen. De halfopen keuken is georiënteerd aan de achterzijde van de woning en is in 2021 compleet nieuw geplaatst inclusief de uitbouw. Middels kunststof pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is zeer ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. De inrichting is luxe en compleet en o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, vriezer, koelkast, design afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Trapkast met opbergruimte en unit van de vloerverwarming. De begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping en vaste kast. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning (circa 13 m²), voorzien van schuifkastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 9,6 m²), voorzien van airconditioning. Slaap-/werkkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning (circa 4,6 m²). Moderne en fraai afgewerkte badkamer (2021), voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met scherm en regendouche, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond. De 1e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Veel ruimte op deze verdieping door nokverhoging / dakkapel (bouwjaar 2019) aan de achterzijde van de woning met kunststof kozijnen. Overloop met opstelling voor wasapparatuur, HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2011) en diverse bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 12,7 m²) met airconditioning en bergruimte achter knieschotten. De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Aansluitend sfeervolle overkapping van bijna 12 m² met glazen schuifpui en verlichting. Zonnescherm aan de achterzijde t.p.v. de keuken. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik evenals de woonkamer aan de voorzijde. Deels voorzien van kunststof kozijnen/deels houten kozijnen met volledig HR++/dubbel glas. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van plantenborders en een afsluitbare achterom. Het dorp Poortugaal is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand. Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken voor een juiste indruk. Maak nu een afspraak! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
151 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.