Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Sleedoorn 111

3171PN Poortugaal • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Sleedoorn 111 Poortugaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met hoogwaardige afwerking, eigen oprit, garage en tuin aan het water. Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking én een tuin aan het water? Dan is Sleedoorn 111 in Poortugaal zeker de moeite waard. Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne open keuken (2023), vier slaapkamers, een royale badkamer en een eigen oprit met garage. Met onder andere eikenhouten vloeren, een sfeervolle open haard, elektrische rolluiken en tien zonnepanelen is het wooncomfort hier optimaal. Gelegen in een rustige en groene wijk, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime, sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristieke open haard met schouw, gestuukt plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, BORA inductiekookplaat en een ingebouwd koffieapparaat. Een keuken die comfort en design moeiteloos combineert. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een bijzonder ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met een douche, whirlpool, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en bereikbaar via een hardhouten trap. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting en met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2019). Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en praktische mogelijkheden. De achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een sfeervolle vlonderpartij – een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer staat binnen in directe verbinding met buiten. Bovendien is de woning voorzien van elektrisch zonnescherm en elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy. KENMERKEN: ? Luxe open keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur; ? Vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel, één ingericht als inloopkast); ? Zeer ruime badkamer met whirlpool, douche en balkon; ? Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen; ? Open haard met schouw; ? Tien zonnepanelen; ? Elektrisch zonnescherm en rolluik; ? Airconditioning in de hoofdslaapkamer; ? CV-ketel uit 2019; ? Aangebouwde stenen garage; ? Parkeergelegenheid op eigen erf; ? Achtertuin aan het water met vlonder; ? Kindvriendelijke buurt; ? Nabij primaire voorzieningen. ? Perceel: 305 m2; ? Woonoppervlakte: 163 m2; ? Inhoud: 625 m3; ? Bouwjaar: 2002. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
305 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.