Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Westrikse Binnenweg 48

4841MC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Westrikse Binnenweg 48 Prinsenbeek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Deze royale 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Gelegen in de populaire wijk Westrik, combineert deze jonge woning een modern design met heerlijk wooncomfort. Denk aan een trendy woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken en berging én een sfeervolle tuin op het zuidwesten. Met energielabel A++ en volledige isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Zodra je de wijk inrijdt, voel je het al: rust, ruimte en kwaliteit. De straten zijn breed opgezet, de architectuur is eigentijds en parkeren is geen enkel probleem. De ecologische zone geeft de wijk bovendien een groen en ontspannen karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, het Liesbos bereik je te voet en binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: veel woonmeters, een trendy afwerking en een toplocatie. Wij zijn enthousiast en laten deze fijne woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree die direct de fijne sfeer van de woning laat voelen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De visgraat eikenhouten vloer, strak gestucte of stijlvol behangen wanden zorgen samen voor een warm en eigentijds geheel. De gashaard, perfect gepositioneerd bij de loungehoek, maakt dit de plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trendy woonkeuken met spoeleiland – het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te koken, eten en borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, stoom-oven, Quooker en volop kastruimte. Hier ontbreekt het je aan niets. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in en haal je buiten moeiteloos naar binnen. Via een stijlvolle deur bereik je de chique bijkeuken, die is gerealiseerd in een deel van de voormalige garage en daarmee extra praktische vierkante meters biedt. Hier vind je een keukenblok met vriezer en spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de berging. De berging aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke buitenruimte met een terras, diverse beplanting, kunstgras en houten vlonders. Via een poort bereik je de zijkant van het perceel. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier volop van de zon – een perfecte plek om tot rust te komen. Ook aan de voorkant is het plaatje compleet: de trendy aangelegde voortuin en de ruime oprit zorgen voor een uitnodigende uitstraling én dagelijks gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een mooie houten vloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De master bedroom is extra fijn dankzij de ruime inloopkast – luxe en praktisch. De complete badkamer is volledig betegeld en straalt comfort uit. Je beschikt hier over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel: perfect voor ontspannen ochtenden én rustige avonden. Het separate toilet met hangcloset maakt deze verdieping helemaal compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping: Wat een verrassing! De tweede verdieping is opvallend hoog, licht en ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je nog twee fijne slaapkamers, multifunctionele ruimte en een aparte technische ruimte. De slaapkamers zijn instapklaar en strak afgewerkt met een houten vloer, gestucte en deels behangen wanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra licht en heerlijke extra vierkante meters. In de technische ruimte zijn alle installaties netjes ondergebracht, waaronder de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp (bouwjaar 2022) en de ventilatie-unit. Comfortabel, energiezuinig en helemaal van nu. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als berging, maar perfect geschikt om naar eigen wens in te richten – denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een coole gameroom. Een flexibele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning gelegen in een mooie en jonge wijk; - bouwjaar 2019; - geheel geïsoleerd; - overal HR++ beglazing; - energielabel A++; - vloeren zijn uitgevoerd in beton; - rondom voorzien van eikenhouten vloeren; - alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming; - laadpaal aanwezig; - 5 ruime slaapkamers; - goed aangelegde en sfeervolle tuin; - 19 zonnepanelen; - elektrische zonwering; - diverse horren aanwezig; - ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid; - geliefde wijk; - rondom de wijk is een ecologische zone aangelegd; - geheel instap klaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,04%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
264 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.