Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Burgemeester D. Kooimanweg 397

1444BL Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Burgemeester D. Kooimanweg 397 Purmerend
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement met schitterend uitzicht en verrassend veel ruimte Welkom aan de Burgemeester D. Kooimanweg 397 in Purmerend! Op de 9e verdieping van het geliefde complex “De Wormer” vind je dit moderne en verrassend ruime hoekappartement met 77 m² woongenot. De woning beschikt over één royale slaapkamer, maar was voorheen ingedeeld als driekamerappartement en biedt daardoor volop ruimte en flexibiliteit voor het realiseren van een 2e slaapkamer. Dankzij energielabel A profiteer je van veel wooncomfort en lage stookkosten, terwijl de ligging op de hoek en de hoogte zorgen voor een spectaculair uitzicht over de stad. Wonen in het groene en centrale Overwhere De wijk Overwhere staat bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Hier woon je op korte afstand van winkelcentra, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien zeer centraal: het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen op loopafstand, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Wil je genieten van een avondje uit of een terrasje pakken? De bruisende Koemarkt ligt op slechts een paar minuten fietsen. Licht, ruimte en comfort op grote hoogte Dit goed onderhouden hoekappartement maakt direct een verzorgde indruk. De woning is volledig voorzien van isolerend dubbel glas, waaronder een kunststof schuifpui naar het royale balkon over de volle breedte van de woonkamer. De originele indeling is slim aangepast, waardoor de voormalige tweede slaapkamer is toegevoegd aan de living en je nu profiteert van een bijzonder riante woonkamer met veel licht en een vrij uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en uitgerust met een wastafelmeubel en douche Het separate toilet is fris en netjes afgewerkt. De algehele afwerking is neutraal, met een nette laminaatvloer door het hele appartement – instapklaar dus. Negende verdieping Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een ingebouwde kastenwand die niet alleen dienst doet als garderobe, maar ook veel bergruimte biedt. Vanuit deze hal heb je toegang tot het moderne toilet, de slaapkamer, de bergkast én de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en voelt extra ruim dankzij de samenvoeging met de voormalige slaapkamer. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo het zonnige balkon op met panoramisch uitzicht over Purmerend. De keuken is in een hoek opgesteld en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. De slaapkamer ligt aan de rustige kant van het appartement en is direct verbonden met de badkamer, die voorzien is van een douche en een wastafelmeubel. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A: veel wooncomfort en lage energielasten • Hoekappartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht • Voormalig 3-kamerappartement met riante living • Nette keuken met inbouwapparatuur • Netjes afgewerkt en volledig voorzien van dubbel glas • Ruim balkon over de volle breedte van de woning • Servicekosten bedragen € 198,- per maand

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
13 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1444

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.