Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Ilpendamstraat 93

1441ZH Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Ilpendamstraat 93 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en volledig gerenoveerd wonen nabij het centrum van Purmerend Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dit moderne en sfeervolle driekamerappartement (ruim 71 m²), gelegen op de derde én tevens bovenste verdieping, biedt comfort, licht en rust. En dat op een toplocatie in de Gors-Noord. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Een zonnig dakterras op het zuiden, een royale en lichte woonkamer, een stijlvolle badkamer en een moderne keuken maken dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Wonen met licht, lucht en uitzicht Entree van de woning via de ruime hal. Via de hal zijn nagenoeg alle ruimten in de woning te bereiken. Te beginnen met de ruime woonkamer. Deze vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig daglicht en vrij uitzicht over de omgeving. De ligging op de bovenste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijk terras waar je na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer kom je in de halfopen keuken: een moderne, strakke en compleet uitgevoerde keuken uit 2023, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol aanrechtblad. Uiteraard beschik je hier over voldoende werk- en opbergruimte. In deze keuken kook je met plezier. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de groene omgeving. De moderne en stijlvolle badkamer is centraal in de woning gesitueerd en onder andere uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met luxe wasbak en mengkraan. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Op de begane grond is een privéberging aanwezig. Centrale én rustige ligging De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in de Gors-Noord. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkelcentra, op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het bruisende stadshart van Purmerend ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen, waaronder de A7, waardoor je in ongeveer 20 minuten in Amsterdam bent. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation Purmerend is gemakkelijk te bereiken. Met deze gunstige ligging combineert het appartement het beste van twee werelden: wonen in een rustige omgeving én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd en met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 204,35 per maand. Bijzonderheden - 3-kamerappartement met een ruime en lichte woonkamer - Volledig gerenoveerd in 2023 - Gelegen op de derde (bovenste) verdieping - Woonoppervlakte ruim 71 m² (NEN 2580) - Zonnig dakterras van ca. 9 m² op het zuiden - Stijlvolle keuken en badkamer - Bouwjaar 1982 - Gezonde, professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 204,35 per maand - Energielabel B - Vol eigendom - Oplevering in overleg Dit is zo’n appartement dat je moet voelen. Licht, comfort, rust én een centrale ligging komen hier perfect samen. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos en stijlvol wil wonen op een geliefde locatie. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een woning die je niet wilt missen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.