Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Kempenland 44

1447CZ Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 303.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.925

2% transfer tax (€ 6.075) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 311.675

Purchase price /m²: € 3.894

Photo Gallery

Kempenland 44 Purmerend
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 17 JUNI 2026 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY 17 JUNI 2026 FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND** Aan de Kempenland in de geliefde woonwijk Purmer-Zuid bieden wij deze rustig gelegen tussenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 78 m². De woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers en een gezellig begroeide voor- en achtertuin. Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet, voorzien van een fonteintje, de meterkast en de stadsverwarmingsunit. Vanuit hier is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van veel groen voor een gezellige sfeer. Verder is er een vrijstaande houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar royaal van opzet en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ligging De woning is gelegen aan de Kempenland, in een autovrije straat in Purmer-Zuid. Het winkelcentrum Meerland, met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A7 en de Jaagweg, waardoor steden als Amsterdam, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar zijn. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Perceel ca. 140 m², dit is een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten. • Energielabel A • Gelegen nabij winkelcentrum Meerland • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Inschrijving sluit 25 juni om 16:00 • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 303.750,- k.k. (taxatiewaarde € 405.000,-)

Mortgage berekenen

€ 303.750

Cost of copper (estimated): € 7.925

2% transfer tax (€ 6.075) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 311.675

2,78%

Yearly

%

€ 15.188

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 303.750 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
2372 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1447

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.