Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Kouterstraat 2

1445RW Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Kouterstraat 2 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wooncomfort met ruimte en een heerlijke tuin! Welkom op de Kouterstraat 2 in Purmerend Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin? De Kouterstraat 2 biedt 108 m² aan comfortabel woongenot, geheel geïsoleerd, gasloos, een diepe fraai aangelegde tuin met overkapping én een tijdloze keuken. Dit is een kleine greep uit de elementen waarover jij kunt beschikken als nieuwe eigenaar van de woning. Dankzij de schuifpui naar de tuin, kunststof kozijnen en vele vernieuwingen woon je hier zonder zorgen. De ligging is ideaal: rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met comfort en kwaliteit Met een woonoppervlakte van circa 108 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen en heeft energielabel A – je woont dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en gasloos. De ruime, straatgerichte keuken is tijdloos ingericht en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. In de lichte woonkamer zorgen de grote raampartijen en de fraaie schuifpui naar de tuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met vier slaapkamers heb je volop mogelijkheden: ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor en/of een hobbykamer. Genieten van buiten De achtertuin is een echte blikvanger: diep, fraai aangelegd en voorzien van een mooie overkapping. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. Of dat nu in de zon is of beschut met een drankje onder de overkapping. Rustige ligging met alles binnen handbereik De ligging is ideaal. Op een steenworp afstand vind je de Purmerdijk en het Leeghwaterpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of de hond kunt uitlaten. Ook het Leeghwaterbad en diverse sportfaciliteiten liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Gildeplein of Meerland. (Basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam zijn allemaal snel bereikbaar. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Van Overbeek Makelaars Purmerend laat je het graag zien! Tot snel! Let op: de erfpacht is momenteel afgekocht tot en met 31 december 2033. Goed om te weten, is dat je in Purmerend voor €1,- de grond kunt kopen. Waarbij je daarnaast enkel een relatief laag bedrag betaalt aan de notaris voor het omzetten van erfpacht naar volle eigendom a +- €2.000,-. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
153 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1445

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.