Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Roosendaalseweg 198

3882MP Putten • Gelderland

Available

€ 1.749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.830

2% transfer tax (€ 34.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.785.830

Purchase price /m²: € 10.110

Photo Gallery

Roosendaalseweg 198 Putten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met rust, ruimte en adembenemende vergezichten! In het fraaie buitengebied van Putten ontvouwt zich een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat. Het vrijstaande landhuis ligt op een royaal perceel van ruim een hectare in het groene buurtschap Huinen en ademt een sfeer van rust, ruimte en vrijheid. De omgeving kenmerkt zich door weidse vergezichten en een groen landschap. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm. Frisse ochtenden met dauw over het land, lange zomerdagen met zonovergoten zitplekken en verstilde avonden waarin het uitzicht zich eindeloos uitstrekt over de weilanden! Via de gedeelde oprit arriveert u op het perceel, waar direct de stilte en openheid voelbaar zijn. Het landhuis is degelijk traditioneel gebouwd met oog voor detail en met zorg onderhouden, wat zich onder meer laat zien in de verfijnde afwerking, de stijlvolle luiken en de authentieke details. Deze elementen geven de woning een warme en landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de groene omgeving. De levensloopbestendige indeling, gecombineerd met lichte leefruimtes en een directe verbinding met het omliggende landschap, maakt dit een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar ieder seizoen op zijn eigen manier beleefd kan worden. KENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt, met mooi siermetselwerk. Isolatie: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, HR++ glas. Woonoppervlakte: ca. 173 m² Inhoud: ca. 825 m³ Perceeloppervlakte: 10.495 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime en lichte hal met een hardstenen vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruim toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamers en voorzien van een hangend toilet en urinoir. Aansluitend ligt de slaapkamer op de begane grond, een lichte ruimte met een uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de slaapkamer is directe toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet, wasmeubel en radiator. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en vormt het hart van het huis. Hier zorgen de natuurstenen haard en het uitzicht over de weilanden voor een warme en ontspannen sfeer, waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. De halfopen keuken, afsluitbaar met karaktervolle schuifdeuren met glas-in-lood, sluit hier naadloos op aan. Mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, inductieplaat, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was opstelling en directe toegang tot de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt plaats aan een auto, met daarnaast praktische ruimte voor opslag. De garage is voorzien van een wasbak, elektrische toegangsdeur en vloerverwarming. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping met dakraam, momenteel in gebruik als opslag maar ook geschikt als extra kamer of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop met aangenaam daglicht. Aan de ene zijde ligt een ruime slaapkamer met veel bergruimte en de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming, met een vrij uitzicht. TUIN De tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort en nodigt uit tot onthaasten, omringd door het landschap van het buitengebied van Putten. De verschillende zithoekjes rondom de woning maken het mogelijk om steeds een plek te kiezen die past bij het moment van de dag, of u nu de zon opzoekt of juist de luwte. De openheid van het landschap, de vergezichten en de rust van de groene omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur en privacy hand in hand gaan! VOORZIENINGEN - Levensloopbestendige indeling. - Twee badkamers. - Inpandige garage met vaste trap naar verdieping voor extra slaapkamer, sportkamer of hobbyruimte. - Vloerverwarming. Gehele begane grond inclusief de garage. - Alle vensterbanken binnenzijde van natuursteen, zelfde materiaal als de haard. - Dakgoten, overstekken allemaal redcederhout 28mm dik. - Vensterbanken buiten Belgisch hardsteen. - Alarminstallatie. - 8 zonnepanelen. - Nieuwe cv-ketel 2025. BIJZONDERHEDEN - In de akte zal een niet zelfbewoningsclausule worden toegepast.

Mortgage berekenen

€ 1.749.000

Cost of copper (estimated): € 36.830

2% transfer tax (€ 34.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.785.830

3,04%

Yearly

%

€ 87.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
10495 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3882

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.