Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Roosendaalseweg 198

3882MP Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.785.830

Prix d'achat /m²: € 10.110

Galerie de photos

Roosendaalseweg 198 Putten
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met rust, ruimte en adembenemende vergezichten! In het fraaie buitengebied van Putten ontvouwt zich een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat. Het vrijstaande landhuis ligt op een royaal perceel van ruim een hectare in het groene buurtschap Huinen en ademt een sfeer van rust, ruimte en vrijheid. De omgeving kenmerkt zich door weidse vergezichten en een groen landschap. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm. Frisse ochtenden met dauw over het land, lange zomerdagen met zonovergoten zitplekken en verstilde avonden waarin het uitzicht zich eindeloos uitstrekt over de weilanden! Via de gedeelde oprit arriveert u op het perceel, waar direct de stilte en openheid voelbaar zijn. Het landhuis is degelijk traditioneel gebouwd met oog voor detail en met zorg onderhouden, wat zich onder meer laat zien in de verfijnde afwerking, de stijlvolle luiken en de authentieke details. Deze elementen geven de woning een warme en landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de groene omgeving. De levensloopbestendige indeling, gecombineerd met lichte leefruimtes en een directe verbinding met het omliggende landschap, maakt dit een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar ieder seizoen op zijn eigen manier beleefd kan worden. KENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt, met mooi siermetselwerk. Isolatie: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, HR++ glas. Woonoppervlakte: ca. 173 m² Inhoud: ca. 825 m³ Perceeloppervlakte: 10.495 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime en lichte hal met een hardstenen vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruim toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamers en voorzien van een hangend toilet en urinoir. Aansluitend ligt de slaapkamer op de begane grond, een lichte ruimte met een uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de slaapkamer is directe toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet, wasmeubel en radiator. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en vormt het hart van het huis. Hier zorgen de natuurstenen haard en het uitzicht over de weilanden voor een warme en ontspannen sfeer, waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. De halfopen keuken, afsluitbaar met karaktervolle schuifdeuren met glas-in-lood, sluit hier naadloos op aan. Mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, inductieplaat, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was opstelling en directe toegang tot de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt plaats aan een auto, met daarnaast praktische ruimte voor opslag. De garage is voorzien van een wasbak, elektrische toegangsdeur en vloerverwarming. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping met dakraam, momenteel in gebruik als opslag maar ook geschikt als extra kamer of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop met aangenaam daglicht. Aan de ene zijde ligt een ruime slaapkamer met veel bergruimte en de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming, met een vrij uitzicht. TUIN De tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort en nodigt uit tot onthaasten, omringd door het landschap van het buitengebied van Putten. De verschillende zithoekjes rondom de woning maken het mogelijk om steeds een plek te kiezen die past bij het moment van de dag, of u nu de zon opzoekt of juist de luwte. De openheid van het landschap, de vergezichten en de rust van de groene omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur en privacy hand in hand gaan! VOORZIENINGEN - Levensloopbestendige indeling. - Twee badkamers. - Inpandige garage met vaste trap naar verdieping voor extra slaapkamer, sportkamer of hobbyruimte. - Vloerverwarming. Gehele begane grond inclusief de garage. - Alle vensterbanken binnenzijde van natuursteen, zelfde materiaal als de haard. - Dakgoten, overstekken allemaal redcederhout 28mm dik. - Vensterbanken buiten Belgisch hardsteen. - Alarminstallatie. - 8 zonnepanelen. - Nieuwe cv-ketel 2025. BIJZONDERHEDEN - In de akte zal een niet zelfbewoningsclausule worden toegepast.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.749.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.785.830

3,04%

Annuellement

%

€ 87.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
10495 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.