Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Roosendaalseweg 198

3882MP Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.830

2 % Übertragungssteuer (€ 34.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.785.830

Kaufpreis /m²: € 10.110

Fotoalbum

Roosendaalseweg 198 Putten
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met rust, ruimte en adembenemende vergezichten! In het fraaie buitengebied van Putten ontvouwt zich een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat. Het vrijstaande landhuis ligt op een royaal perceel van ruim een hectare in het groene buurtschap Huinen en ademt een sfeer van rust, ruimte en vrijheid. De omgeving kenmerkt zich door weidse vergezichten en een groen landschap. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm. Frisse ochtenden met dauw over het land, lange zomerdagen met zonovergoten zitplekken en verstilde avonden waarin het uitzicht zich eindeloos uitstrekt over de weilanden! Via de gedeelde oprit arriveert u op het perceel, waar direct de stilte en openheid voelbaar zijn. Het landhuis is degelijk traditioneel gebouwd met oog voor detail en met zorg onderhouden, wat zich onder meer laat zien in de verfijnde afwerking, de stijlvolle luiken en de authentieke details. Deze elementen geven de woning een warme en landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de groene omgeving. De levensloopbestendige indeling, gecombineerd met lichte leefruimtes en een directe verbinding met het omliggende landschap, maakt dit een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar ieder seizoen op zijn eigen manier beleefd kan worden. KENMERKEN Bouwjaar: 2012 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt, met mooi siermetselwerk. Isolatie: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, HR++ glas. Woonoppervlakte: ca. 173 m² Inhoud: ca. 825 m³ Perceeloppervlakte: 10.495 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de entree betreedt u een ruime en lichte hal met een hardstenen vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruim toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamers en voorzien van een hangend toilet en urinoir. Aansluitend ligt de slaapkamer op de begane grond, een lichte ruimte met een uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de slaapkamer is directe toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet, wasmeubel en radiator. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en vormt het hart van het huis. Hier zorgen de natuurstenen haard en het uitzicht over de weilanden voor een warme en ontspannen sfeer, waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. De halfopen keuken, afsluitbaar met karaktervolle schuifdeuren met glas-in-lood, sluit hier naadloos op aan. Mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, inductieplaat, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was opstelling en directe toegang tot de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt plaats aan een auto, met daarnaast praktische ruimte voor opslag. De garage is voorzien van een wasbak, elektrische toegangsdeur en vloerverwarming. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping met dakraam, momenteel in gebruik als opslag maar ook geschikt als extra kamer of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop met aangenaam daglicht. Aan de ene zijde ligt een ruime slaapkamer met veel bergruimte en de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming, met een vrij uitzicht. TUIN De tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort en nodigt uit tot onthaasten, omringd door het landschap van het buitengebied van Putten. De verschillende zithoekjes rondom de woning maken het mogelijk om steeds een plek te kiezen die past bij het moment van de dag, of u nu de zon opzoekt of juist de luwte. De openheid van het landschap, de vergezichten en de rust van de groene omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur en privacy hand in hand gaan! VOORZIENINGEN - Levensloopbestendige indeling. - Twee badkamers. - Inpandige garage met vaste trap naar verdieping voor extra slaapkamer, sportkamer of hobbyruimte. - Vloerverwarming. Gehele begane grond inclusief de garage. - Alle vensterbanken binnenzijde van natuursteen, zelfde materiaal als de haard. - Dakgoten, overstekken allemaal redcederhout 28mm dik. - Vensterbanken buiten Belgisch hardsteen. - Alarminstallatie. - 8 zonnepanelen. - Nieuwe cv-ketel 2025. BIJZONDERHEDEN - In de akte zal een niet zelfbewoningsclausule worden toegepast.

Hypothek berekenen

€ 1.749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.830

2 % Übertragungssteuer (€ 34.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.785.830

3,04%

Jährlich

%

€ 87.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
10495 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.