Jump to content
Logo of Het Geldersch Huys Makelaars

van Damstraat 12

3881JC Putten • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.970

Photo Gallery

van Damstraat 12 Putten
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het centrum! Gelegen op een heerlijk centrale locatie – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – wordt deze nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd. Een unieke combinatie die levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum van Putten mogelijk maakt! Op de huidige locatie treffen we nu een verouderde woonboerderij op een ruime kavel van 915 vierkante meter. De kavel wordt gesplitst en de huidige vrijstaande woning maakt plaats voor de nieuwbouw! Op deze locatie wordt een markante nieuwbouw tweekapper gerealiseerd die luxe en comfort biedt op hoogwaardig niveau! De fraaie sfeervolle geveluitstraling met de mansarde kapconstructie, het detail metselwerk rondom de voordeur, de zinken regenpijpen en luxe donkere gevelsteen geven een knipoog naar de sfeer van de jaren ’30. Maar, uiteraard helemaal naar de maatstaven van nu! De woning wordt gasloos opgeleverd, voorzien van 4 zonnepanelen en uiteraard een warmtepomp. Comfortabel en royaal wonen Dit project maakt het mogelijk om levensloopbestendig te wonen nabij alle voorzieningen die het centrum van Putten te bieden heeft. Daarnaast kunt u de woning helemaal naar eigen inzicht personaliseren. Een unieke locatie letterlijk op loopafstand van het centrum! U loopt simpelweg het zebrapad van de Voorthuizerstraat over, volgt het paadje langs de kerk en staat middenin het centrum. Een locatie waar u centraal woont maar nog steeds met behoud van privacy! Is een appartement toch nog écht een stap te ver? Dan is de Van Damstraat nummer 12 of 14 de woning die het mogelijk maakt om toch levensloopbestendig te wonen met behoud van tuin en woonruimte! Door de ruim opgezette lay-out van de woning(en) is het mogelijk om een heerlijk (t)huis te realiseren. Onderstaand de oppervlaktes die de woning(en) en de kavel u te bieden heeft: De gebruiksoppervlakte van de woning(en) - Van Damstraat 12 GBO ca. 134 vierkante meter; - Van Damstraat 14 GBO ca. 130 vierkante meter; De huidige kavel wordt gesplitst in onderstaande verdeling (exacte maten volgen na kadastrale uitmeting): - Van Damstraat 12 oppervlakte ca. 476 vierkante meter; - Van Damstraat 14 oppervlakte ca. 439 vierkante meter; Luxe afwerking Bij een blik op de sfeerimpressies van de gevel zien we al dat er kosten nog moeite gespaard is om luxe woning(en) te realiseren. Dit geldt zowel voor de optimaal geïsoleerde buitenste schil (comfortabel wonen met lage energiekosten!) maar wij noemen ook zeker de binnenafwerking van de woning. De woningen worden standaard opgeleverd met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, fraaie bakgoten en keramische lijmblokken. De gevelafwerking (boeidelen) en kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aan onderhoud heeft u dus geen omkijken! De woning(en) zijn voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en uiteraard het woonprogramma op de begane grond (bestaande uit een royale slaapkamer met badkamer). Op de begane grond treffen we een berging-/bijkeuken t.b.v. het stallen van de fiets, opbergen van spullen en opstelling van de wasapparatuur. Deze berging is van zowel binnen als buiten bereikbaar. Er is met de architect een ideale indeling gerealiseerd om te voldoen aan uw woonwensen. Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers (eventueel meer kamers te realiseren o.b.v. meerwerk) en een separaat toilet. Prettige werkkamers of uiteraard extra slaapkamers voor gasten. De tweede verdieping wordt opgeleverd als bergzolder. Highlights NIEUWBOUW Van Damstraat 12 en 14 te Putten - Luxe nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer centrale locatie nabij het centrum; - Supermarkten, de gezellige restaurants/terrassen, bakker, slager en voorzieningen letterlijk op loopafstand; - Woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig); - Voorzien van vier zonnepanelen, gasloos opgeleverd, vloerverwarming en warmtepomp; - Hoogwaardige afwerking met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, bakgoten, zinken regenpijpen, donker metselwerk en keramische dakpannen. - Onderhoudsvriendelijk materiaal bij de kozijnen en boeidelen (kunststof); - Kaveloppervlaktes worden nog definitief ingemeten, circa maten zijn 476 vierkante meter (nummer 12) en 439 vierkante meter (nummer 14); - Oppervlakte GBO 134 vierkante meter (nummer 12) en 130 vierkante meter (nummer 14); - Projectnotaris De Lange en Kortland Netwerk Notarissen; - Verwachte start bouw medio 2026; Benieuwd of dit project de match is in uw wooncarriére? Ongetwijfeld spreken de royale kavels, luxe afwerking en mogelijkheid om centraal en levensloopbestendig te wonen u aan. Wij beantwoorden graag eventuele vragen en de documentatie van het project is beschikbaar op ons kantoor. Bij interesse is het mogelijk om uzelf voor het project in te schrijven, neem daarvoor contact op met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
476 m²
Content
402 m³
Backyard area
464 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.