Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Baeckenhagen 15

8103HV Raalte • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Baeckenhagen 15 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer royale woning, met veel slaapkamers, een grote woonkeuken en een riante tuin? Zoek dan niet verder, want de Baeckenhagen 15 heeft het allemaal. Deze woning beschikt namelijk over ca. 202 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en gelegen op een perceel van 374 m², waardoor ook de achtertuin een goed formaat heeft. Combineer dat ook nog eens met een goed energielabel A én de ligging in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alles bij elkaar opgeteld beschikt de woning dus over veel positieve punten! Indeling Begane grond Royale entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast, de garage, de woonkamer en de keuken. De woonkamer en de keuken zijn het hart van het huis. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt mooi uit over de wadi. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek. De gashaard maakt het sfeervolle plaatje af. Middels en-suite deuren heb je toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Je hebt hier alle ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. De keuken zelf heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast (2020) en een oven (2023). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze is ook ruim opgezet en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier bereik je de inpandige garage en de kelder. Beide ruimten zijn ideale ruimten voor het opslaan van spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en vier slaapkamers, waarbij met name de kamer boven de garage positief in het oog springt qua ruimte. De lange hal naar deze kamer toe biedt ook nog eens extra opbergruimte. De badkamer beschikt over alles wat je wenst: een bad, toilet, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en de vijfde slaapkamer. Ook hier alle ruimte om spullen op te bergen of extra plek voor hobby’s die ruimte vergen. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het noorden. Door de diepte en de breedte kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Het beschikt verder over een houten schuur met overkapping. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 202 m² - Inhoud: circa 828 m³ - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2004 - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen: energielabel A. - In 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd. - Deels vloerverwarming op de begane grond. - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin juni. We kunnen wel concluderen dat er niet vaak zo’n grote twee-onder-één-kapwoning op de markt komt. En ook nog eens gelegen in één van de meest geliefde wijken van Raalte. Wij worden hartstikke enthousiast van deze woning! Jij ook? Kom dan zeker bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
374 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.