Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

de Schouw 30

8102KM Raalte • Overijssel

Available

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

de Schouw 30 Raalte
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met volop potentie op een mooie locatie in Raalte Zuid. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Raalte Zuid staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Schouw 30. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², een inhoud van circa 590 m³ en een perceel van 374 m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een aangebouwde garage van 18 m² en een grote oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de ruime kavel is het bovendien goed mogelijk om de woning uit te bouwen, zonder concessies te doen aan de tuin. De ligging is absoluut één van de sterke punten: aan een autoluwe straat, direct grenzend aan een parkje met speelvoorziening en aan de rand van het buitengebied. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met groen en ruimte om je heen, terwijl alle voorzieningen van Raalte binnen handbereik zijn. De royale achtertuin biedt volop ruimte en dankzij de grootte is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden – ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist een unieke kans voor kopers om hun eigen woonwensen te realiseren. Of je nu kiest voor een modernisering of zelfs een uitbouw, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Kortom, een ideale gezinswoning op een gewilde locatie, waar zelden woningen beschikbaar komen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust én de kans om jouw droomhuis voor de toekomst te creëren? Dan is Schouw 30 in Raalte zeker een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde, deels in de aanbouw. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is bemeten. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Er is een vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met diverse bergruimtes en opstelling van de c.v.-ketel. 4e (slaap)kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Hard houten kozijnen met op de begane grond HR++ beglazing (2020); - Ruime tuin met mogelijkheden om een extra overkapping of schuurtje te bouwen; - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk. - Woonoppervlakte 147 m²; - Perceel 374 m². “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,21%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
374 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.