Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Hogeweg 23

8101NG Raalte • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.030

Photo Gallery

Hogeweg 23 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande rietgedekte woning op royaal perceel in Raalte! Aan de geliefde Hogeweg 23 in Raalte bieden wij deze knusse vrijstaande woning aan, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 17.046 m². De woning is bereikbaar via een eigen toegangsweg en combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Raalte. De ligging in het fraaie buitengebied maakt deze plek ideaal voor rustzoekers en buitenliefhebbers. Dankzij de grootte van het perceel biedt het terrein volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen wij je graag naar de gemeente Raalte. In 2009 is de woning nagenoeg geheel herbouwd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Op het perceel staat een royale vrijstaande schuur (werktuigenberging) van ca. 205 m², gebouwd omstreeks 2017. Deze solide ruimte is opgetrokken uit metselwerk met spouw en isolatie, voorzien van een betonnen vloer, een geïsoleerd dak (staalconstructie met gordingenkap en dakpanplaten), en beschikt over: - Een eigen meterkast - HR-cv-ketel (Intergas HRe, 2018) - Airconditioning - Twee loopdeuren en twee overheaddeuren (waarvan één elektrisch) - 20 zonnepanelen op het dak - Een separate hobbyruimte - Toilet met fonteintje Kortom: een unieke kans voor wie vrijstaand en ruim wil wonen op een prachtige landelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby’s of dierenliefhebberij. Indeling: Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast, keuken aan de voorzijde met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. een koelkst, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. woonkamer groot ca. 24m² en voorzien airconditioning. Vanuit de hal is er een separate toiletruimte. Slaapkamer op de begane grond van ca. 14,5m² welke eveneens voorzien is van airconditioning. Ruime badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de C.V. -ketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, twee (slaap) kamer met dakramen en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Aandachtspunten: - Het betreft hier een woning die verkocht wordt door erfgenamen. Aangezien zij niet bekend zijn met de woning zal verkoop geschieden met een ‘as is, where is’ clausule. Voor meer informatie hierover informeer bij de makelaar; - Het object heeft een woonbestemming en een omliggende gronden een agrarische bestemming. Dit betekent o.a. een verschillend tarief in de overdrachtsbelasting; - Voor meer informatie over de bestemming en de (ver)bouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de website van Omgevingsloket en de gemeente Raalte.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
17046 m²
Content
368 m³
External storage space
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.