Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Wulp 81

8103BV Raalte • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Wulp 81 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning bevindt zich op een fijne plek in de wijk Raalte-Noord, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals een speelplek voor kinderen en een basisschool op loopafstand. Ook winkelcentrum ’t Raan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, is dichtbij gelegen. De woning beschikt over een verzorgde en sfeervol aangelegde voortuin, wat zorgt voor een prettige eerste indruk. Aan de voorzijde van de woning is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor parkeren voor de deur vaak mogelijk is. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer van de woning op. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is bij de bouw vrijwel volledig geïsoleerd. In 2019 is een energielabel C afgegeven. Sindsdien zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is in 2021 de cv-ketel vernieuwd, wat het energieverbruik verder ten goede komt. De achtertuin ligt gunstig op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast is er een stenen fietsenberging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast en een 5-pits gaskooktoestel met dubbele oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, badkamermeubel met twee wastafels en een toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en is voorzien een recent geplaatst dakraam. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Moderne afwerking van keuken, badkamer en toilet; - Voorzien van 10 zonnepanelen (330 Wp), geplaatst in juni 2021; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Stenen fietsenberging, bereikbaar via een achterom. Conform de meetinstructie is de woonoppervlakte 86m2. Dit is de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping heeft nog een oppervlakte van 14,6m2 (overig inpandig). Dit omdat het dakraam van de 2e verdieping kleiner is dan 0,5 m2. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
144 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
594 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.