Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Burg. Moonshof 8

4944WE Raamsdonk • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Burg. Moonshof 8 Raamsdonk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een rustige, verzorgde hoekwoning met een tuin die precies genoeg zon pakt om elke dag even buiten te zitten. Binnen voelt het huis net zo prettig aan. De afwerking is rustig en neutraal, waardoor je er zonder gedoe zo kunt intrekken. De woonkamer heeft een fijne verbinding met de tuin en door de grote ramen komt er lekker veel daglicht binnen. De woning is gebouwd in 2010 en dat zie je terug in het comfort en de afwerking. De isolatie is uitstekend en je woont hier helemaal gasloos dankzij de aardwarmte. De vloerverwarming en koeling in elke ruimte zorgen ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam blijft, of het nu hartje zomer is of een koude dag in december. Boven zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en de bergzolder biedt nog alle mogelijkheden voor een extra kamer of een rustige werkplek. De buurt is vriendelijk en overzichtelijk en parkeren gaat hier zonder gedoe. Vanuit Raamsdonk rijd je zo richting de omliggende dorpen en de uitvalswegen liggen dichtbij terwijl het thuis juist lekker rustig blijft. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 2010 • Gasloos wonen met aardwarmte (warmtepomp) • Energielabel A • Uitstekende isolatie • Vloerverwarming en koeling in de hele woning • Neutrale en verzorgde afwerking • Twee ruime slaapkamers • Grote bergzolder met mogelijkheid voor extra kamer • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuidwesten • Brede tuin met ruime berging en poort • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Prettige ligging in Raamsdonk • Uitvalswegen snel bereikbaar Over Raamsdonk Raamsdonk is een dorp waar het landelijke karakter nog echt zichtbaar is. Je vindt er oude boerderijen, lange dorpslinten en de Sint Bavokerk die als vertrouwd middelpunt boven alles uitkijkt. De omgeving is groen en ruimtelijk. Je wandelt hier zo tussen de velden of langs de rustige straten die het dorp al eeuwen vormen. Het tempo ligt wat lager en dat past precies bij Raamsdonk. Rustig, vriendelijk en met een vleugje historie op de achtergrond. Voor dagelijkse voorzieningen ben je snel in Raamsdonksveer of Geertruidenberg, maar thuiskomen doe je hier vooral voor de rust. Een plek die niet probeert te imponeren, maar simpelweg prettig voelt voor wie houdt van ruimte en landelijk wonen. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Ze hebben elk hun eigen karakter, maar samen vormen ze een mooie combinatie van historie, dorpse levendigheid en rust. Geertruidenberg is het historische centrum met monumentale straten en het bekende marktplein. Raamsdonksveer biedt winkels en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Raamsdonk brengt juist ruimte, groen en een dorps gevoel. Omdat de kernen dicht bij elkaar liggen, zijn voorzieningen, scholen en sportclubs altijd binnen bereik. Het maakt de gemeente compact en overzichtelijk, met alles wat je nodig hebt heel dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
133 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4944

Google Maps

Raamsdonk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Raamsdonk

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonk. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonk
Year Residents
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonk
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Education level

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

247

Label C

209

Label B

131

Label G

131

Label D

71

Label F

54

Label E

21

Label A+++

19

Label A+

14

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonk.

Frequently asked questions about living in Raamsdonk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Raamsdonk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.