Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaars

Bizethof 6

4941AZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Bizethof 6 Raamsdonksveer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar vrijstaand wonen? Op ruim opgezette kindvriendelijke locatie in de componistenbuurt bieden wij u deze comfortabele keurig onderhouden vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, garage (intern te bereiken) met aansluitend een stenen berging, 3 tot 4 slaapkamers en een prachtige tuin. De woning is goed onderhouden en kan eventueel naar eigeninzicht worden gemoderniseerd. OMGEVING De woning aan het Bizethof 6 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Raamsdonksveer. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk woonbebouwing met een gevarieerd aanbod van eengezinswoningen en vrijstaande woningen. De wijk heeft een verzorgd en groen karakter met diverse plantsoenen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als senioren. De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen richting de A27 en A59, waardoor steden als Breda, Tilburg, Gorinchem en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand aanwezig met verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Het centrum van Raamsdonksveer bevindt zich op korte afstand en is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse winkels, supermarkten en maatschappelijke voorzieningen. In de omgeving bevinden zich onder andere meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken. Ook zijn er verschillende recreatieve voorzieningen in de omgeving aanwezig, waaronder wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en in het buitengebied rondom Raamsdonksveer. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 136m² Overige inpandige ruimte: ca. 31m² Perceel oppervlakte: 373m² Meetrapport: beschikbaar Aanvaarding: in onderling overleg INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer over een 2 openslaande tuindeuren naar de achter tuin, heeft een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de keuken. Deze lichte keukeninrichting is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is er een deur naar de bijkeuken welke is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, vaatwasser en c.v.- combiketel. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken en de aanpandige garage met aansluitend een riante berging. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.62 x 4.53m.) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 3.36m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 4.47 x 2.54m.) gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel, separaat ligbad en een toilet. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze multifunctionele open zokder ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en is voorzien van een dakraam. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij en achtertuin. De zonnige, privacy biedende achtertuin is prachtig aangelegd, verder zijn er 2 overkappingen waarvan een direct aan huis. BIJZONDERHEDEN • Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Aangezien de woning meer dan 35 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
373 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.