Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Kievitstraat 10

5541BL Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Kievitstraat 10 Reusel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je starter en op zoek naar een frisse en fijne plek om écht je eigen thuis te maken? Dan zit je hier aan de Kievitstraat 10 helemaal goed. Deze instapklare tussenwoning staat te popelen voor een nieuwe bewoner die in sommige ruimtes nog zijn eigen creatieve stempel wil drukken. Gewoon verhuizen, meubels neerzetten en genieten! En dat allemaal in een rustige en kindvriendelijke buurt waar je onbezorgd kunt wonen. Binnen stap je een lichte, moderne hal in die je direct doorleidt naar de ruime woonkamer met halfopen keuken dé plek waar je straks lekker kunt koken, borrelen en ontspannen. Boven vind op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een badkamer. En er is meer: via de vaste trap kom je op de voorzolder met de CV, en eenmaal boven op zolder heb je nog alle mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of gewoon een royale bergruimte. Kortom ruimte genoeg om met je plannen mee te groeien! En dan de tuin… wat een fijne plek is dit! Onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en dus ideaal voor wie houdt van gezellig buiten zitten zonder urenlang te hoeven tuinieren. Zet er een loungeset of eettafel neer, gooi de barbecue aan en je hebt er een heerlijk verlengstuk van je woonkamer bij. Is je nieuwsgierigheid gewekt? Kom dan zeker bezichtigen in deze gezellige tussenwoning, we leiden je er graag rond! Indeling Hal Welkom thuis! Via het verharde pad door de verzorgde voortuin met mooie beplanting bereik je de voordeur. Zodra je binnenstapt valt de nette en degelijke afwerking direct op. De hal is strak en verzorgd met een praktische tegelvloer die tegen een stootje kan. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en natuurlijk het toilet met fonteintje. Maar dat is nog niet alles, vanuit de hal stap je zó door naar de verrassend ruime woonkamer met halfopen keuken. Een heerlijke leefruimte waar licht, gezelligheid en comfort samenkomen dit is de plek waar het dagelijkse leven zich straks echt afspeelt. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer in en het gevoel is er meteen, hier wil je zijn! De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zithoek dé plek om na een lange dag lekker tot rust te komen. Achterin is er alle ruimte voor een royale eettafel perfect voor een uitgebreid diner met familie, een gezellige spelletjesavond of een borrel met vrienden. Dit is dus echt een woonkamer die uitnodigt om te leven, te genieten en samen te zijn. Keuken De halfopen keuken is geplaatst in de aanbouw en staat in een rechte opstelling en heeft stijlvolle houten frontjes die zorgen voor een warme uitstraling én veel bergruimte voor al je kookspullen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een moderne inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en natuurlijk een spoelbak met mengkraan. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van wastafel, wasmachine aansluiting en inbouwkast. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer én trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Boven wachten je drie fijne slaapkamers. De masterbedroom springt er echt uit: groot, praktisch in te delen en voorzien van handige inbouwkasten. Wat nog extra fijn is zijn de aanwezige rolluiken die de ruimtes lekker koel houden op warme zomerdagen. Twee slaapkamers hebben handmatig bedienbare rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met elektrische bediening voor nét dat beetje extra luxe. De hele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en een MDF plafond. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, waardoor de ruimte overzichtelijk oogt. Praktisch ingedeeld biedt de badkamer een douche, een badmeubel met wastafel en een radiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. De badkamer biedt volop mogelijkheden om er een moderne en eigentijds geheel van te maken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je eerst op de voorzolder komt. Hier staat de Nefit CV-ketel uit 2012 netjes opgesteld. Loop je door naar het achterste gedeelte dan valt meteen de royale ruimte op die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Dankzij het dakraam komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is ideaal om de verdieping te ventileren. Aan weerskanten zijn handige bergkasten gemaakt, ideaal om seizoensspullen netjes op te bergen. Tuin Voortuin Je komt het rustige hofje ingereden en parkeert eenvoudig op een van de beschikbare plekken tegenover de woning. De voortuin is keurig aangelegd en combineert groen met bestrating, wat meteen een verzorgde en uitnodigende indruk geeft. Via het looppad stap je zo de voordeur binnen. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen en biedt optimale privacy en is volledig voorzien van sierbestrating wat zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Schaduwdoeken maken het in de zomer mogelijk om heerlijk te vertoeven in de zon of juist in de schaduw. Voor extra gemak is er een achterom aanwezig, ideaal voor bezoekers of dagelijkse praktische zaken. Daarnaast is er een extra berging met bergzolder wat perfect is voor het veilig opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Of je nu met vrienden wilt borrelen op een zwoele avond of rustig een boek leest in de middagzon, deze tuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek. Bijzonderheden - Leuke tussenwoning op een rustige locatie - Gebruiksoppervlakte 112 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² - Nefit CV-ketel met bouwjaar 2012 - Woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier - Berging met bergzolder - Eigen achterom - Kindvriendelijk en rustige wijk - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Optimale privacy - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving Kortom, een leuke tussenwoning op een fijne locatie!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
175 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.