Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Lokbossen 15

5541TJ Reusel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Lokbossen 15 Reusel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lokbossen 15 te Reusel! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning ligt op een goede locatie, is compleet verduurzaamd en is direct te betrekken! De woning is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen en beschikt op de begane grond over een royale aanbouw, een luxe inbouwkeuken en is op moderne wijze afgewerkt. Op de eerste verdieping tref je door de opbouw drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en seperaat toilet. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden waaronder een vierde slaapkamer, hobby of thuiswerkplek. Met ruim 300 m² aan perceel beschikt deze woning ook over een heerlijke zonnige achtertuin met diverse overkappingen, een grote multifunctionele garage en berging. Qua verduurzaming is deze woning perfect op orde; het volledige isolatiepakket is aanwezig, overal HR ++ beglazing en 22 zonnepanelen! Kortom, koffers pakken en verhuizen maar. Indeling Entree en toilet Via de eigen oprit bereik je de voordeur van deze woning. Liever achterom? Rechts langs de woning zit een grote houten poort en bereik je de achtertuin en garage. De entreehal is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafonds. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast, een handige trapkast en een ruim modern betegeld toilet voorzien van hangcloset. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is fraai afgewerkt met een prachtige houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds. Voorin de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek voorzien van grote raampartij wat zorgt voor veel daglicht in de ruimte. In het middelste gedeelte is er genoeg ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. In de royale aanbouw aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een 8-persoons tafel wat ideaal is voor te borrelen of te eten met familie en vrienden. Middels schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Keuken Centraal in de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-opstelling en uitgevoerd met lichte kasten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een combimagnetron en een koelkast. Een fijne, degelijke en functionele keuken met volop werk- en bergruimte Bijkeuken Vanuit de keuken heb je via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is de houtlook tegelvloer doorgelegd. De ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast, diepvries of het opbergen van huishoudelijke spullen. Tevens bevindt zich hier de Remeha cv-ketel. Eerste verdieping Via het vaste trappenhuis bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is mede dankzij de opbouw heerlijk ruim en afgewerkt met een warme houten laminaatvloer, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. De overloop geeft toegang tot het separate toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Deze verdieping telt drie slaapkamers met varriende grootte. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken! Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en lekker ruim opgezet. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Slaapkamer twee is bevindt zich aan de achterzijde en is nagenoeg even ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde, boven de uitbouw en is de grootste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer beschikt nog over een airco en geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Badkamer De badkamer is uitgevoerd als een luxe ruimte en is volledig betegeld. Zo beschikt de badkamer over vloerverwarming, een zeer royale inloopdouche met glazen wand, een groot badmeubel met dubbele wastafel en dubbele mengkranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Toilet Aan de voorzijde van de woning zit nog een separaat toilet voorzien van hagncloset. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over twee grote nieuwe Velux dakramen (2020) wat zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is fraai afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer en is uitstekend geschikt alsvierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene plantenborders, wat zorgt voor een rustige en uitnodigende uitstraling. Aan de rechterzijde bevindt zich de eigen oprit met toegang tot de achterom. Achtertuin Wat een heerlijke achtertuin heeft deze woning. Met optimale privacy, ligging op het westen beleef je hier plezier voor het hele gezin. De tuin is netjes aangelegd met een groen gazon, verzorgde bestrating en diverse plantenbakken. Direct aan de woning is een prachtige Douglas overkapping geplaatst, afsluitbaar met zeilen en daardoor wind- en waterdicht. Dankzij de grote lichtstraat blijft ook binnen in de woning volop daglicht aanwezig. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelruimte voor de kinderen maar is uiteraard multifunctioneel inzetbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale overkapping met zwart gepotdekselde houten latten en een geïntegreerde berging. Deze overkapping is voorzien van een tv-aansluiting, wateraansluiting, meerdere lichtpunten en is een heerlijke plek om te toeven! Deze overkapping biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank met een fraai uitzicht over de achtertuin. Garage Via de tuin is de garage bereikbaar. Deze is aan de buitenzijde fraai gepotdekseld en sluit perfect aan bij de stijl van de overkappingen. De garage is royaal van opzet en ideaal voor opslag, hobby’s of het plaatsen van een werkbank. De ruimte beschikt over een wasbak met kraan, hardhouten raamkozijnen voor daglicht, een aparte stoppenkast, krachtstroom en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde, tegen de woning aan, bevindt zich bovendien een carport waar je de auto droog kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Instapklare twee-onder-kap woning - 123 m² gebruiksoppervlakte & 31 m² extern bergruimte - 31 m² gebouwgebonden buitenruimte - Perceeloppervlakte 328 m² - Woning is volledig geisoleerd - 22 zonnepanelen geinstalleerd - Woning is uitgebouwd & opgebouwd (2019) - Begane grond & badkamer voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ 2020 - Eerste verdipeing voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Nieuwe meterkast 2020 - Remaha CV ketel 2020 - Airco 2023 - Luxe inbouwkeuken 2020 - Moderne badkamer 2020 - Velux dakramen 2020 - Nieuwe hardhouten voordeur 2022 - Ruime garage - Dubbele overkapping - Privacy biedende achtertuin op het westen Opzoek naar een instapklare twee-onder-een-kap woning die compleet verduurzaamd is? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
328 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.