Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Schinderspark 5

5953BE Reuver • Limburg

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 2.530

Photo Gallery

Schinderspark 5 Reuver
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING IS UNIEK GELEGEN AAN HET SCHINDERSPARK, EEN GROEN EN RUSTIG PARK DAT BEKEND STAAT ALS EEN VAN DE MEEST GELIEFDE PLEKKEN IN REUVER. VANUIT DE WONING GENIET U DAGELIJKS VAN EEN WEIDS UITZICHT OP HET PARK, DAT EEN OASE VAN RUST EN NATUUR BIEDT MIDDEN IN HET DORP. MET EEN RIJKE HISTORIE ALS VOORMALIGE FYSIOTHERAPIEPRAKTIJK, EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET EIGEN OPRIT, EN TALLOZE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS, ZORGWONING OF KANTOOR, IS DEZE WONING EEN ZELDZAME COMBINATIE VAN LIGGING, COMFORT EN FUNCTIONALITEIT. INDELING WONING BEGANE GROND: De woning verwelkomt u met een royale entree en een stijlvolle trapopgang. In de entree is een toiletruimte gelegen voorzien van een toilet en fonteintje. Een riante woonkamer, voorzien van een beuken parketvloer, met een oppervlakte van ca. 52 m², beschikt over een grote raampartij aan de straatzijde die een panoramisch uitzicht biedt op de groene omgeving van het Schinderspark. Een schuifpui aan de achterzijde leidt naar het terras en de tuin. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 4,00 x 2,90 mtr. met een inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenzend is een bijkeuken van ca. 1,39 x 3,03 mtr. gelegen alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd, een extra koelkast en vriezer kan worden geplaatst, en een inbouwkast voor extra bergruimte zorgt. Een hal van ca. 2,02 x 1,57 mtr. verschaft toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de voormalige praktijkruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trap zijn middels een ruime overloop van ca. 1,00 x 4,50 mtr. de drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met schuifkast en wastafelaansluiting, van ca. 4,09 x 2,65 mtr. Middels een Frans balkon heeft deze slaapkamer een fantastisch uitzicht op het Schinderspark. De tweede slaapkamer, linksachter gelegen, is groot ca. 3,96 x 3,82 mtr. en beschikt over een inloopkast van ca. 1,22 x 2,65 mr. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 2.50 x 2,73 mtr. Een deur vanuit deze slaapkamer verschaft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Afmeting van het balkon is ca. 1,20 x 8,50 mtr. Centraal op de overloop is de badkamer van ca. 2,00 x 2,73 mtr. gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inbouw closet en een wastafelmeubel met twee afzonderlijke wastafels. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop van ca. 4,06 x 2,55 mtr. zijn een vaste kastenwand alsmede knieschotkasten gerealiseerd. Daarnaast beschikt de overloop over een wastafelaansluiting. In het tweede deel van de zolder ligt de vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 4,30 x 2,65 mtr. Ook deze ruimte beschikt over praktische knieschotkasten. INDELING PRAKTIJKRUIMTE Deze voormalige fysiopraktijkruimte is middels een eigen ingang te betreden waardoor deze zeer geschikt is voor het vestigen van een praktijk/kantoor aan huis. Daarnaast biedt dit gedeelte van de woning ook mogelijkheden voor realisatie van een zorgwoning en/of een eigen woongedeelte voor opgroeiende kinderen die zelfstandig, maar toch nog onder de vleugels van de ouders willen wonen. Een hal van ca. 1,63 x 3,03 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, de berging, een toilet en de wachtkamer. De meterkast is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over ongeveer 20 groepen. In de berging van ca. 1,41 x 2,04 mtr. staat de Intergas Xtreme combiketel (2020/eigendom) opgesteld. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. Vanuit de wachtkamer, groot ca. 3,18 x 2.90 mtr., is de praktijk met aangrenzend kantoor bereikbaar. De praktijkruimte, met wastafel aansluiting, heeft een afmeting van ca. 3,18 x 3,96 mtr. en het aangrenzend kantoor heeft een afmeting van ca. 2,02 x 2,61 mtr. Achter de praktijkruimte ligt een behandelkamer van ca. 5,30 x 3,74 mtr. met daarachter een oefenruimte van ca. 5,30 x 4,08 mtr. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een systeemplafond en vloerbedekking/zeil op de vloeren. GARAGE/BERGING: Een beklinkerde oprit links van de woning leidt naar de garage van ca. 3,50 x 6,50 mtr. De garage is middels een kantelpoort toegankelijk. Middels een deur aan de zijkant wordt toegang tot de tuin verkregen. Achter de garage is een berging van ca. 1,40 x 3,50 mtr. gelegen die dienst doet als opslag voor tuingereedschap etc. TUIN: Achter de woning ligt op het zuid-westen de nagenoeg onderhoudsvrije tuin, met vaste beplanting, en beklinkerd terras. Hier kan optimaal genoten worden van rust en privacy. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. ALGEMEEN: Exclusieve ligging direct aan het Schinderspark. Voormalige fysiopraktijk, uitstekend geschikt voor praktijk aan huis of zorgwoning. Gelegen nabij het prachtige bosgebied De Bercken en de Maas. Het gezellige centrum van Reuver op loopafstand met een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen zoals een treinstation. Goede verbindingen naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond door de autosnelweg A73. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd de verticale beglazing in de prakrijktuimte). Woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar ca. 1965 Perceelgrootte 530 m2 Woonoppervlakte ca. 249 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m² Wooninhoud ca. 987 m³. Aanvaarding in onderling overleg.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
530 m²
Content
987 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.