Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Schinderspark 5

5953BE Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 2.530

Fotogalerij

Schinderspark 5 Reuver
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING IS UNIEK GELEGEN AAN HET SCHINDERSPARK, EEN GROEN EN RUSTIG PARK DAT BEKEND STAAT ALS EEN VAN DE MEEST GELIEFDE PLEKKEN IN REUVER. VANUIT DE WONING GENIET U DAGELIJKS VAN EEN WEIDS UITZICHT OP HET PARK, DAT EEN OASE VAN RUST EN NATUUR BIEDT MIDDEN IN HET DORP. MET EEN RIJKE HISTORIE ALS VOORMALIGE FYSIOTHERAPIEPRAKTIJK, EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET EIGEN OPRIT, EN TALLOZE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN PRAKTIJK AAN HUIS, ZORGWONING OF KANTOOR, IS DEZE WONING EEN ZELDZAME COMBINATIE VAN LIGGING, COMFORT EN FUNCTIONALITEIT. INDELING WONING BEGANE GROND: De woning verwelkomt u met een royale entree en een stijlvolle trapopgang. In de entree is een toiletruimte gelegen voorzien van een toilet en fonteintje. Een riante woonkamer, voorzien van een beuken parketvloer, met een oppervlakte van ca. 52 m², beschikt over een grote raampartij aan de straatzijde die een panoramisch uitzicht biedt op de groene omgeving van het Schinderspark. Een schuifpui aan de achterzijde leidt naar het terras en de tuin. De keuken, met tegelvloer, is groot ca. 4,00 x 2,90 mtr. met een inbouwkeuken die uitgerust is met de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenzend is een bijkeuken van ca. 1,39 x 3,03 mtr. gelegen alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd, een extra koelkast en vriezer kan worden geplaatst, en een inbouwkast voor extra bergruimte zorgt. Een hal van ca. 2,02 x 1,57 mtr. verschaft toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de voormalige praktijkruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de trap zijn middels een ruime overloop van ca. 1,00 x 4,50 mtr. de drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met schuifkast en wastafelaansluiting, van ca. 4,09 x 2,65 mtr. Middels een Frans balkon heeft deze slaapkamer een fantastisch uitzicht op het Schinderspark. De tweede slaapkamer, linksachter gelegen, is groot ca. 3,96 x 3,82 mtr. en beschikt over een inloopkast van ca. 1,22 x 2,65 mr. Rechtsachter ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 2.50 x 2,73 mtr. Een deur vanuit deze slaapkamer verschaft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Afmeting van het balkon is ca. 1,20 x 8,50 mtr. Centraal op de overloop is de badkamer van ca. 2,00 x 2,73 mtr. gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inbouw closet en een wastafelmeubel met twee afzonderlijke wastafels. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop van ca. 4,06 x 2,55 mtr. zijn een vaste kastenwand alsmede knieschotkasten gerealiseerd. Daarnaast beschikt de overloop over een wastafelaansluiting. In het tweede deel van de zolder ligt de vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 4,30 x 2,65 mtr. Ook deze ruimte beschikt over praktische knieschotkasten. INDELING PRAKTIJKRUIMTE Deze voormalige fysiopraktijkruimte is middels een eigen ingang te betreden waardoor deze zeer geschikt is voor het vestigen van een praktijk/kantoor aan huis. Daarnaast biedt dit gedeelte van de woning ook mogelijkheden voor realisatie van een zorgwoning en/of een eigen woongedeelte voor opgroeiende kinderen die zelfstandig, maar toch nog onder de vleugels van de ouders willen wonen. Een hal van ca. 1,63 x 3,03 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, de berging, een toilet en de wachtkamer. De meterkast is in 2023 compleet vernieuwd en beschikt over ongeveer 20 groepen. In de berging van ca. 1,41 x 2,04 mtr. staat de Intergas Xtreme combiketel (2020/eigendom) opgesteld. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. Vanuit de wachtkamer, groot ca. 3,18 x 2.90 mtr., is de praktijk met aangrenzend kantoor bereikbaar. De praktijkruimte, met wastafel aansluiting, heeft een afmeting van ca. 3,18 x 3,96 mtr. en het aangrenzend kantoor heeft een afmeting van ca. 2,02 x 2,61 mtr. Achter de praktijkruimte ligt een behandelkamer van ca. 5,30 x 3,74 mtr. met daarachter een oefenruimte van ca. 5,30 x 4,08 mtr. Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een systeemplafond en vloerbedekking/zeil op de vloeren. GARAGE/BERGING: Een beklinkerde oprit links van de woning leidt naar de garage van ca. 3,50 x 6,50 mtr. De garage is middels een kantelpoort toegankelijk. Middels een deur aan de zijkant wordt toegang tot de tuin verkregen. Achter de garage is een berging van ca. 1,40 x 3,50 mtr. gelegen die dienst doet als opslag voor tuingereedschap etc. TUIN: Achter de woning ligt op het zuid-westen de nagenoeg onderhoudsvrije tuin, met vaste beplanting, en beklinkerd terras. Hier kan optimaal genoten worden van rust en privacy. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. ALGEMEEN: Exclusieve ligging direct aan het Schinderspark. Voormalige fysiopraktijk, uitstekend geschikt voor praktijk aan huis of zorgwoning. Gelegen nabij het prachtige bosgebied De Bercken en de Maas. Het gezellige centrum van Reuver op loopafstand met een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen zoals een treinstation. Goede verbindingen naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond door de autosnelweg A73. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd de verticale beglazing in de prakrijktuimte). Woning voorzien van rolluiken. Bouwjaar ca. 1965 Perceelgrootte 530 m2 Woonoppervlakte ca. 249 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m² Wooninhoud ca. 987 m³. Aanvaarding in onderling overleg.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
987 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.