Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Arnhemsestraatweg 177

6991AL Rheden • Gelderland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Arnhemsestraatweg 177 Rheden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een charmante en vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.682 m² aan de rand van Rheden. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een prachtig uitzicht richting de Veluwezoom. U geniet hier van het vrije wonen en de omgeving. Deze villa biedt u een heerlijke woonplek met veel ruimte, groen en recreatiemogelijkheden. U loopt vanuit huis zo de bossen in! De woning is in 1953 gebouwd en heeft ook het fraaie karakter van die bouwperiode. Er zijn twee slaapkamers maar een derde slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren, Er is een lichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre en open haard. De fraaie tuin ligt rondom de villa en er is ook een ruime, vrijstaande garage met een zolder. Omgeving; In Rheden zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, een treinstation en sportfaciliteiten te vinden. Het dorp Rheden heeft verder een uitstekende verbinding met het centrum van Arnhem, binnen slechts 15 autominuten bevindt u zich in het gezellige centrum. Tevens zijn er goede aansluitingen op grotere wegen zoals de A-12, A-50 en A-325, hierdoor zijn ook grotere steden zoals Utrecht en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met fraai zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, met aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de achterzijde, de grootste slaapkamer is voorzien van airco en op te delen zodat er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden, ruime en nette badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel, douchecabine en aansluiting wasapparatuur. Buitenruimte: de woning is gelegen op een royaal perceel met een diepe voortuin en een riante tuin rondom, waarvan het grootste deel gunstig op het zuidwesten ligt. De vrijstaande stenen garage en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter; - Woonoppervlak ca. 133 m²; - Perceel 1.682 m²; - Twee slaapkamers, balkon aan achterzijde; - Een derde slaapkamer is mogelijk; - Tuinkamer en kleine bijkeuken; - Stenen garage waar mogelijkheden zijn voor hobby of kantoor; - Open haard; - Riante tuin rondom, grotendeels zuidwest gelegen; - Cv-ketel uit 2022, eigendom; - Bouwjaar 1953; Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging, volop privacy en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit huis in Rheden absoluut een bezichtiging waard! Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
1682 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.