Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Arnhemseweg 39

6991DK Rheden • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.822

Photo Gallery

Arnhemseweg 39 Rheden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met karakter op een riant perceel met een zee aan ruimte én mogelijkheden! Deze ruime vrijstaande woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 197 m², een indrukwekkend bijgebouw van 185 m² en een royaal perceel van 1.000 m². Dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en multifunctioneel woongenot. De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken met bijkeuken en vijf slaapkamers. Het bijgebouw heeft een kantoorruime, een riante garage, werkplaats en berging. De woning beschikt dan ook over meer dan voldoende plek voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobbyruimtes. De woning is gunstig nabij het centrum gelegen. Met de winkelstraat in de Groenestraat op korte afstand, evenals het treinstation, scholen en sportfaciliteiten. Vanuit het dorp loopt of fietst u zo naar de Veluwezoom en bossen of neemt u het pontje naar de prachtige Rhederlaagse plassen. Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning met enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten, én met talloze mogelijkheden voor wonen en werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met inbouwkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken voorzien van groot eiland met spoelbak, gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan diverse kamers beschikken over vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van whirlpool bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, riante vijfde slaapkamer, walk-in-closet. Buitenruimte: de royale achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen. Met meerdere terrassen, een zwembad, rondom groen en een natuurlijke uitstraling is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. Het bijgebouw van 185 m², beschikt over een ruime garage voor meerdere auto's, kantoorruimte met apart toilet, werkplaats, bergruimte én een royale overkapping. Ideaal voor wie een bedrijf aan huis wil runnen, een praktijkruimte zoekt, of simpelweg extra opslag en werkruimte nodig heeft. In het bijgebouw zou tevens eenvoudig een slaapkamer/badkamer gecreëerd kunnen worden, om de woning als kangoeroe-/seniorenwoning in gebruik te nemen. De aanwezigheid van het bijgebouw maakt deze woning bijzonder veelzijdig en toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Riante woning met 5 slaapkamers; - Veel leefruimte en mogelijkheden; - Bijgebouw van ca. 185 m² met garage, kantoor, berging en overkapping; - Zuidelijke, privacy rijke tuin; - Zwembad aanwezig; - 30 zonnepanelen; - Woonoppervlak: ca. 197 m²; - Perceel: 1.000 m². Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Rheden zelf biedt een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het treinstation van Rheden op loopafstand en een goede aansluiting naar omliggende steden. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
1000 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.