Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Speenkruidstraat 49

6991VM Rheden • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Speenkruidstraat 49 Rheden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Speenkruidstraat 49 – ruimte, licht en volop mogelijkheden om naar eigen wens af te werken! Op een aantrekkelijke locatie ligt deze hoekwoning met oprit, een zonnige tuin op het zuiden en een ruim perceel met uitzonderlijk veel bergruimte. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken én voor klussers of hobbyisten die hun hart kunnen ophalen in de grote dubbele schuur. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een nette halfopen keuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie én de 9 geplaatste zonnepanelen is de woning comfortabel en relatief energiezuinig, met lagere maandlasten en weinig onderhoud. De meer dan 12 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote dubbele (hobby)schuur en aparte berging van ca. 39 m², een tweede stenen berging en een achterom. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie kersenhouten parketvloer, een mogelijkheid voor houtkachel en extra daglicht door het zijraam. De halfopen keuken beschikt over een marmeren werkblad, softclose lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers, alle voorzien van een drempelloze laminaatvloer, gipsplafond en kunststof kozijnen met dubbel glas en buitenzonwering. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De nette doucheruimte is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte en opstelling van de HR cv-combiketel. Vierde slaapkamer met groot Velux dakraam en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is verrassend diep. Naast de woning staat een geïsoleerde stenen berging en achter in de tuin een grote dubbele schuur/werkplaats van bijna 30 m² – perfect voor de klusser, hobbyist of ondernemer aan huis. Bijzonderheden • Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Zeer veel bergruimte en werkruimte • Grote dubbele schuur / werkplaats van ca. 39 m² • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Dak- en spouwmuurisolatie (energielabel C) • Lichte woonkamer met parketvloer • Halfopen keuken en sanitair • Vier slaapkamers • Rolluiken, screens en zonnescherm inbegrepen • HR cv-combiketel (Intergas, 2021) • 9 zonnepanelen aanwezig • Energielabel C • Aanvaarding kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Over Rheden: Het dorp Rheden is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden aan de voet van de Posbank. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Wanneer u het dorp in rijdt valt direct de dorpskerk in het oog, gelegen achter het dorpspleintje. Het dorp kent zowel oudere als jongere bebouwing en biedt voor iedere huizenzoeker mogelijkheden. Rheden heeft verschillende basisscholen, een dorpshuis, medisch centrum en gezellige horeca en zijn er winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Vervolg onderwijs is te vinden in het nabijgelegen Velp, Arnhem en Dieren. Rheden heeft een station en ligt aan de A 348. Via deze snelweg bent snel in Arnhem en binnen enkele minuten op de A 12 of A 50. Het dorp heeft daarnaast een busverbinding naar Arnhem en Dieren. Een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op Speenkruidstraat49.nl voor nog meer woning- en buurtinformatie. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
322 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.