Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Wethouder Winterinkstraat 64

6991BL Rheden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.432

Photo Gallery

Wethouder Winterinkstraat 64 Rheden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Mede door het souterrain met stahoogte en de charmante uitbouw onderscheidend in zijn soort… De eerste eigenaren bieden jou aan: Deze goed onderhouden, niet alledaagse en ruim bemeten tussenwoning in het charmante dorp Rheden gelegen. De woning biedt niet alleen comfort en bijzonder veel (berg)ruimte, maar ook een ideale ligging op korte loopafstand van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De uitgebouwde living, de 4 slaapkamers en de potentie voor meer slaapkamers, maar ook de berging met vliering, de dakkapel, de besloten diepe tuin EN de unieke souterrainruimte met vele mogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. Rheden is een veelzijdige gemeente die uit zeven dorpen bestaat, waaronder de grotere plaatsen Dieren, Rheden en Velp, waar je allerlei winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden vindt. De kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg bieden eveneens voldoende mogelijkheden voor een gezellig uitje. De stad Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, ligt op steenworp afstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar het centrum. De omgeving van Rheden is niet alleen rijk aan historie, maar biedt ook een overvloed aan natuur. Geniet van prachtige landgoederen, historische gebouwen en archeologische terreinen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het indrukwekkende Kasteel Middachten of wandel langs de ‘Parels van de oostelijke Veluwezoom’. Voor natuurliefhebbers is er het Nationaal Park Veluwezoom, met meer dan 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Kortom: op zoek naar een niet alledaagse woning op een uitstekende locatie gelegen? Plan dan zo spoedig mogelijk een afspraak. Indeling begane grond: Entree/hal met luxe wandcloset en fontein, moderne meterkast, toegang tot de woonkamer ALSMEDE toegang tot het souterrain… Het souterrain met stahoogte kent een eigen opgang vanuit de achtertuin. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als hobby-/ en opslagruimte. Echter biedt deze unieke ruimte nog tal van andere gebruiksmogelijkheden. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, airco en achter portaal met toegang tot de tuin. De open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is ingerichte met een L-vormig keukenblok met een koelkast, magnetron, vaatwasser, Quooker, dubbele spoelbak en afzuiger. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar plat dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een vast wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta, 2019) en wasmachine-/drogeropstelling. Zolderkamer met dakkapel (kunststof, 2010) en vaste wastafel. De zolderverdieping biedt nog ruimte voor een extra slaapvertrek. Bijzonderheden: Ruime berging met vliering. Schilderwerk buiten 2025. Unieke souterrain ruimte (vergund, 1992) aanwezig. Maar liefst 5 kamers met een mogelijkheid voor een 6e. Gunstige locatie. Uitbouw woonkamer 2005. Zonnecollector op het dak met 120 boiler op de zolder (1993). Screens en zonnescherm aanwezig (vernieuwd doek). Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
160 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.