Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Candialaan 7

3911BA Rhenen • Utrecht

Under consideration

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.875

Photo Gallery

Candialaan 7 Rhenen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde VRIJSTAANDE woning is een unieke kans! De woning is groter dan je op het eerste gezicht van buitenaf zou vermoeden. Zodra je de deur binnenstapt, blijkt er veel meer ruimte te zijn dan verwacht. Daarbij komt: rustig wonen met de prachtige bossen van de Grebbeberg op loopafstand. Dit charmante woonhuis is uitstekend onderhouden en ligt aan een doodlopende straat nabij het NS-station, winkels, uitvalswegen en prachtige natuur. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met aansluitend een comfortabele tuin-/tv-kamer met schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte staat fraai in verbinding met de halfopen keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De bergruimte is dik in orde met een praktische bergzolder en volop kastruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) met een sfeervolle overkapping. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A-15 en A-12. Kortom een comfortabele woning op een zeer geliefde locatie! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en deur naar de tuin. Via schuifdeuren is de tuin-/tv-kamer bereikbaar die is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de straatzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. De 3e slaap/c.q. werkkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten: de voortuin is aangelegd met sierbestrating en border en een eigen oprit met toegang tot de berging. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) heeft een gezellige overkapping waar je menig gezellig uurtje in kunt doorbrengen. Daarbij tref je ook nog eens een jacuzzi waar je het gehele jaar door extra kan genieten van de fijne tuin met veel privacy. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 120 m², inhoud 496 m³, perceeloppervlak 173 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. voordeur; - Verwarmd middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018); - Voorzien van onderhoudsarme (Keralit) gevelbeplating; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
173 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.