Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 70 A

3911JG Rhenen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Barten Tiemessen NVM Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Herenstraat 70 A Rhenen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans – comfortabel wonen in het hart van Rhenen! In hartje Rhenen, op loopafstand van winkels, het NS-station, de uiterwaarden en de bossen, ligt dit verzorgde complex met slechts drie appartementen – een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht en een centrale ligging. Het appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, belpaneel en intercom. In de hal vind je het trappenhuis en de lift, waarmee je comfortabel naar elke woonlaag kunt. Dit maakt het appartement toekomstbestendig en geschikt voor elke levensfase. Vanuit de hal is er bovendien directe toegang tot het afgesloten, gemeenschappelijke achterterrein. De VvE is actief en betrokken, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoud en de prettige sfeer binnen het complex. Indeling appartement: Het appartement (op de 1e verdieping) is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Via de ontvangsthal met toiletruimte en garderobehoek bereik je de royale woonkamer, die dankzij de brede schuifpui, uitkijkt op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de elektrische zonwering creëer je hier eenvoudig schaduw op warme dagen. De airco zorgt voor interne verkoeling. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling en toegang tot een tweede, kleiner, balkon. Vanuit de hal en keuken is tevens de inpandige berging bereikbaar, met CV-opstelling, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wassen en drogen, wat volop bergruimte en gemak biedt. Slaapkamers De slaapkamer met en-suite-badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering. Aan de straatzijde van het appartement is de tweede, goed bemeten, slaapkamer gelegen. Deze is ideaal als werk- of hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Buitenruimte en parkeren Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het besloten terrein achter het gebouw. Daar vind je ook de ruime stenen berging met elektra, groot genoeg voor het stallen van meerdere fietsen, én de eigen carport. Het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom, zodat rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Comfort en extra’s Met airco, elektrische zonwering, energielabel B, lift, actieve VvE en de praktische berging met carport biedt dit appartement alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen; nu én in de toekomst. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, maar met het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 92 m², inhoud 267m³; - Verwarmd middels recent vernieuwde CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2024); - Vrijstaande stenen berging met carport op afgesloten privéterrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 325,-- per maand; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.