Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 70 A

3911JG Rhenen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Barten Tiemessen NVM Makelaars

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Herenstraat 70 A Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans – comfortabel wonen in het hart van Rhenen! In hartje Rhenen, op loopafstand van winkels, het NS-station, de uiterwaarden en de bossen, ligt dit verzorgde complex met slechts drie appartementen – een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht en een centrale ligging. Het appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, belpaneel en intercom. In de hal vind je het trappenhuis en de lift, waarmee je comfortabel naar elke woonlaag kunt. Dit maakt het appartement toekomstbestendig en geschikt voor elke levensfase. Vanuit de hal is er bovendien directe toegang tot het afgesloten, gemeenschappelijke achterterrein. De VvE is actief en betrokken, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoud en de prettige sfeer binnen het complex. Indeling appartement: Het appartement (op de 1e verdieping) is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Via de ontvangsthal met toiletruimte en garderobehoek bereik je de royale woonkamer, die dankzij de brede schuifpui, uitkijkt op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de elektrische zonwering creëer je hier eenvoudig schaduw op warme dagen. De airco zorgt voor interne verkoeling. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling en toegang tot een tweede, kleiner, balkon. Vanuit de hal en keuken is tevens de inpandige berging bereikbaar, met CV-opstelling, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wassen en drogen, wat volop bergruimte en gemak biedt. Slaapkamers De slaapkamer met en-suite-badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering. Aan de straatzijde van het appartement is de tweede, goed bemeten, slaapkamer gelegen. Deze is ideaal als werk- of hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Buitenruimte en parkeren Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het besloten terrein achter het gebouw. Daar vind je ook de ruime stenen berging met elektra, groot genoeg voor het stallen van meerdere fietsen, én de eigen carport. Het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom, zodat rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Comfort en extra’s Met airco, elektrische zonwering, energielabel B, lift, actieve VvE en de praktische berging met carport biedt dit appartement alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen; nu én in de toekomst. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, maar met het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 92 m², inhoud 267m³; - Verwarmd middels recent vernieuwde CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2024); - Vrijstaande stenen berging met carport op afgesloten privéterrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 325,-- per maand; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.