Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Vijverberg 46

3911JR Rhenen • Utrecht

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Vijverberg 46 Rhenen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar je zó het bos in loopt? Aan de geliefde Vijverberg in Rhenen staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met eigen oprit, carport en zonnige achtertuin op het zuiden. Een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, midden in het groen én dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is goed onderhouden en biedt volop leefruimte. Met een royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooie lichtstraat, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een grote vierde kamer voor diverse mogelijkheden op de tweede verdieping is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. En misschien wel het mooiste pluspunt: binnen een paar minuten sta je midden in het bos. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. Speeltuintjes, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Rhenen bereik je eenvoudig per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Veenendaal en Wageningen snel bereikbaar. Een fijne gezinswoning in Rhenen op een prachtige groene locatie! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier stap je de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw voelt deze ruimte extra ruim en prettig aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De woonkamer is net als de hal afgewerkt met een nette houten vloer. In de keuken liggen praktische plavuizen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een portaal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een praktische wandkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. In de nette wandkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de cv-combiketel (Remeha, 2023). Leuk detail van deze verdieping: vanuit het dakvenster kijk je richting de Uiterwaarden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht met een carport voorzien van verlichting, een parkeerplek op eigen terrein, ruimte voor de containers en een stenen berging. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende zitplekken, groene borders en beplanting en een handige achterom. Dankzij de elektrische zonwering geniet je hier ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 126 m², inhoud 438 m³, perceeloppervlak 166 m²; - Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden; - Eigen oprit met carport en stenen berging; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Op slechts circa 100 meter van het bos; - Schilderwerk uitgevoerd circa 2 jaar geleden; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Funderingsrisico KCAF: niet hoog (A, B, C); - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
166 m²
Content
438 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.