Jump to content
Logo of M&D Real Estate

Boutensstraat 16

2985CB Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Boutensstraat 16 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke omgeving – dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. ??? Soms stap je een huis binnen en klopt alles meteen. De frisse afwerking, de moderne upgrades en het comfort zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten. Dozen uitpakken en genieten — zo simpel kan het zijn. De woning is de afgelopen periode grondig gemoderniseerd en dat zie je terug in alles. Denk aan een compleet nieuwe keuken en badkamer, strak gestucte wanden, een moderne afwerking en veel lichtinval. Daarnaast is de woning verduurzaamd met HR++ beglazing (grotendeels geplaatst in meerdere fases) en vloerisolatie, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Wonen & omgeving: De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. • Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) op korte afstand • Winkelcentrum Plein Oost voor de dagelijkse boodschappen • Wandel- en recreatiegebied het Oosterpark om de hoek • Goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast en een modern, zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer. De kunststof schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. De open keuken is een echte eyecatcher. De moderne hoekopstelling met kookeiland is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser — perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en hebben een frisse uitstraling. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche (glazen wand), wastafelmeubel, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR Solide Plus), wasmachineaansluiting en dakraam. De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte met dakkapel, vaste kasten en veel bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering. Buitenruimte ?? De achtertuin biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale buitenplek van te maken. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je kiezen tussen zon en schaduw gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor een terras, overkapping of een comfortabele loungehoek. De stenen berging maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Instapklare woning — direct te betrekken • Volledig gemoderniseerd interieur • Nieuwe keuken en badkamer • HR++ beglazing (grotendeels) • Vloerisolatie • Kunststof schuifpui • Energielabel C • Bouwjaar ca. 1969 • Gelegen op 152 m² eigen grond • Oplevering in overleg (kan snel) Kortom: een verrassend complete en verzorgde woning op een fijne locatie, waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
152 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2985

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.