Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Clara Wichmannstraat 100

2984XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Clara Wichmannstraat 100 Ridderkerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Riante UITGEBOUWDE 2/1-kap woning met een gebruiksoppervlakte van 180 m2, oprit en garage! Luxe en ruimte aan het water – exclusieve HALF-VRIJSTAANDE woning in de geliefde wijk ’t Zand. Ligging aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ’t Zand, bieden wij u deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap woning aan met garage. Een woning waar ruimte, functionaliteit en een mooie ligging aan het water samenkomen. Edith: ‘Deze woning is een ideale gezinswoning, gezien ook de uitbouw beneden, met een riante tuingerichte living met vloerverwarming (in de uitbouw), airco/warme lucht en veel ruimte op de verdiepingen. Hier bevinden zich 3 slaap-/hobbykamers met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de multifunctionele ruimte. Ideale woning ook om bijvoorbeeld thuis te werken. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichtinval en het vrije uitzicht op de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De ruime tuin grenst direct aan het water – een unieke plek om te genieten van rust en privacy!’ De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen (2023) en een inpandige garage welke binnendoor bereikbaar is, ideaal ook als extra bergruimte. Separate wasruimte aanwezig. Centrale, gunstige ligging, direct om de hoek van het grote winkelcentrum, wijkwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes zijn binnen handbereik. Bovendien is het bruisende centrum met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten of zelfs op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een trapkast. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ruime hal bereikt u de living welke is uitgebouwd over de volle breedte (en een gedeelte van de garage is toegevoegd) met op twee plaatsen openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, airco/warme lucht (2023) en convectorput. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde. De woonkamer is deels voorzien van massief houten vloerdelen en deels tegelvloer (in de uitbouw). Via een deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. Mooi aangelegde achtertuin met veel buxushagen en groen, een zonnige ligging op het Zuidwesten en grenst aan een sloot. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een landelijke opstelling aan twee zijden met veel kasten, laden, een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. De garage is vanaf de voorzijde te bereiken met een overheaddeur met loopdeur. 1e verdieping: Overloop met lichte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u een separate toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco/warme lucht (2021). De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde waarvan slaapkamer 3 beschikt over een zijraam. 2e verdieping: Ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 4e hobbykamer/ waskamer met wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996. Woonoppervlak ca. 180 m2 Energielabel A Houten kozijnen (behalve de schuifpui) met HR+ beglazing. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2007. Airco, merk Mitsubishi (2021 en 2023) Vloerverwarming in de aanbouw en in de badkamer aanwezig. 10 zonnepanelen aanwezig (2023) Eigen oprit en garage. De begane grond is voorzien van 2 elektrische, brede zonneschermen aan de tuinzijde. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Moderne groepenkast (recent aangepast) Perceeloppervlakte ca. 267 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
267 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.