Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Clara Wichmannstraat 100

2984XJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

Clara Wichmannstraat 100 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante UITGEBOUWDE 2/1-kap woning met een gebruiksoppervlakte van 180 m2, oprit en garage! Luxe en ruimte aan het water – exclusieve HALF-VRIJSTAANDE woning in de geliefde wijk ’t Zand. Ligging aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk ’t Zand, bieden wij u deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap woning aan met garage. Een woning waar ruimte, functionaliteit en een mooie ligging aan het water samenkomen. Edith: ‘Deze woning is een ideale gezinswoning, gezien ook de uitbouw beneden, met een riante tuingerichte living met vloerverwarming (in de uitbouw), airco/warme lucht en veel ruimte op de verdiepingen. Hier bevinden zich 3 slaap-/hobbykamers met de mogelijkheid van een 4e slaapkamer in de multifunctionele ruimte. Ideale woning ook om bijvoorbeeld thuis te werken. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichtinval en het vrije uitzicht op de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De ruime tuin grenst direct aan het water – een unieke plek om te genieten van rust en privacy!’ De woning beschikt verder over 10 zonnepanelen (2023) en een inpandige garage welke binnendoor bereikbaar is, ideaal ook als extra bergruimte. Separate wasruimte aanwezig. Centrale, gunstige ligging, direct om de hoek van het grote winkelcentrum, wijkwinkelcentrum Vlietplein, het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes zijn binnen handbereik. Bovendien is het bruisende centrum met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten of zelfs op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een trapkast. Moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de ruime hal bereikt u de living welke is uitgebouwd over de volle breedte (en een gedeelte van de garage is toegevoegd) met op twee plaatsen openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, airco/warme lucht (2023) en convectorput. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde. De woonkamer is deels voorzien van massief houten vloerdelen en deels tegelvloer (in de uitbouw). Via een deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. Mooi aangelegde achtertuin met veel buxushagen en groen, een zonnige ligging op het Zuidwesten en grenst aan een sloot. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een landelijke opstelling aan twee zijden met veel kasten, laden, een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. De garage is vanaf de voorzijde te bereiken met een overheaddeur met loopdeur. 1e verdieping: Overloop met lichte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u een separate toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco/warme lucht (2021). De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde waarvan slaapkamer 3 beschikt over een zijraam. 2e verdieping: Ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 4e hobbykamer/ waskamer met wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1996. Woonoppervlak ca. 180 m2 Energielabel A Houten kozijnen (behalve de schuifpui) met HR+ beglazing. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2007. Airco, merk Mitsubishi (2021 en 2023) Vloerverwarming in de aanbouw en in de badkamer aanwezig. 10 zonnepanelen aanwezig (2023) Eigen oprit en garage. De begane grond is voorzien van 2 elektrische, brede zonneschermen aan de tuinzijde. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Moderne groepenkast (recent aangepast) Perceeloppervlakte ca. 267 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.