Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Frans Halsstraat 9

2981CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Frans Halsstraat 9 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET CENTRUM VAN RIDDERKERK: RUIME EENGEZINSWONING MET 7 SLAAPKAMERS EN ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN! Deze eengezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een dakterras biedt alles wat je zoekt. Comfort, leefruimte en een uitstekende ligging komen hier perfect samen. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, die toegang geeft tot de woning. Binnen tref je op de begane grond een ruime doorzonwoonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel of zitje. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zeven slaapkamers, een dakterras en een badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping biedt plaats aan de wasmachine/ droger en extra bergruimte achter de schotten in de slaapkamers. Vanbinnen heeft de woning veel te bieden, maar buiten is er ook veel wat opvalt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en voorzien van bestrating en beplanting. De tuinen bieden alle mogelijkheden voor comfortabel buitenleven tijdens de zomermaanden. In de stenen schuur is extra opslagruimte aanwezig en via de achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend te noemen: middenin het centrum van Ridderkerk. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom het Koningsplein en de karakteristieke dorpskern met onder andere de Singelkerk. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht is goed geregeld, zo rijden er verschillende bussen door de wijk. Ook de snelweg is goed bereikbaan, binnen enkele minuten ben je bij Knooppunt Ridderkerk, met verbindingen in diverse richtingen. Kortom, een zeer ruime gezinswoning op een aantrekkelijke en centrale locatie. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin op het oosten gelegen, voorzien van bestrating, beplanting en een omheining middels een beukenhaag. * Woningentree met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. * Toiletruimte, keurig verzorgd met wandcloset en deels voorzien van betegeling. * Aantrekkelijke doorzon-woonkamer met open verbinding met de keukenruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestukt, het plafond is aan de voorzijde voorzien van inbouwspots en er zijn aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. * Keukenruimte met laminaatvloer, glad gestucte wanden en landelijke hoekkeukenopstelling, voorzien van kastruimte en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het westen gelegen; voorzien van bestrating, borders en houten schuttingen met een achterom. * Stenen schuur ca. 6 m². Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. * Slaapkamer III aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden, gipsplafond en toegang tot het dakterras. * Dakterras van ca. 11 m² op de uitbouw. Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van tapijtvloer, ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VI aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VII aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel C, geldig tot 29 december 2034. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Nefit). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 127 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 372 m³ * Perceel 216 m² Bouwjaar woning       : 1965 Oplevering                 : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
216 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.