Jump to content
Logo of Ridder Huizen makelaardij

Pretoriusstraat 44

2987AK Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pretoriusstraat 44 Ridderkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer net onderhouden appartement op de begane grond met een royale voor- en achtertuin (zuiden) inclusief een sfeervolle overkapping en ruime berging? Kom met ons mee! Dit driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is daarmee niet alleen ideaal voor starters die graag een tuin willen, maar ook voor doorstromer met kinderen, senioren of tuinliefhebbers die gezellige zomeravonden willen doorbrengen met vrienden en familie. Mogelijkheden te over! De woning is sfeervol ingericht, heeft een praktische indeling en is voorzien van alle denkbare gemakken. Het grote pluspunt is natuurlijk de royale achtertuin. In de achtertuin staat een fraaie overkapping van 11 m2, voorzien van elektra en aansluitend een ruime berging van 16 m2 met daarin de wasmachineaansluiting. De tuin is verzorgd en betegeld met grijze tegels. Daarnaast heeft de woning nog een tweede stenen berging, die direct om buiten de poort is gelegen. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE. Bijvoorbeeld het dak is in 2023 in zijn geheel vervangen en geïsoleerd. De ramen van het appartement zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk in HR en HR++ glas. De spouwmuren zijn geïsoleerd met isolatiekorrels. De woning heeft zijn eigen CV-installatie voor de verwarming en de warmwatervoorziening. De woning heeft een uitstekende ligging nabij Winkelcentrum De Werf, een speelweide en dichtbij uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam en omstreken via de A15 en A16. Ook openbaar parkeren is goed beschikbaar in de directe omgeving. Kortom, een woning die de moeite waard is om te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Portiek: Algemene entree, hal met brievenbussen en de woningentree. Entree / hal: Bij binnenkomst in de L-vormige hal, bevindt zich de meterkast (13 groepen en aardlekschakelaar) aan de rechterzijde. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken en ook de bergkast met de CV-ketel. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat. Toilet: De toiletruimte is gerenoveerd in 2020 en geheel betegeld in wit en houtlook kleur, voorzien van een hangend toilet en mechanische ventilatie. Een keurige ruimte! Woonkamer: De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie cinewall met daaronder kastruimte. De vloer is afgewerkt met een leisteen-kleurig laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Bij het zitgedeelte en het eetgedeelte is een vaste bergkast beschikbaar. Keuken: De gesloten keukenruimte is aan de achterzijde van de woning te vinden en de keukenopstelling is van 2012. In 2023 is de keuken gewrapt, waarbij ook gelijk enkele apparaten zijn vervangen. De opstelling van de keuken is recht en het aanrechtblad is grijs gemêleerd. De keuken is voorzien van een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken die is aangebouwd. De vloer van de woonkamer en de hal loopt door in de keuken. Bijkeuken: Extra ruimte en tochtportaal met mogelijkheid voor de wasmachineaansluiting (indien je die niet in de berging wil plaatsen) en vanuit hier toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn beide voorzien van dezelfde leisteen-look laminaatvloer, de wanden zijn gesausd en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld met een wit gemêleerde tegel op de wanden en antraciet kleurige tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Buiten: De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de ligging op het Zuiden geniet je de gehele dag van een zonovergoten achtertuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de prachtige overkapping (Zweeds rabat), die veel privacy biedt én indien gewenst schaduw! De overkapping is eveneens voorzien van aansluitingen voor elektra en voorzien van een roldeur naar de berging Direct achter de tuinkamer treft men de berging aan, die meer dan voldoende plek biedt voor al je spullen. Tevens bevindt zich in deze berging de wasmachine- en drogeraansluiting, welke ook aanwezig is in de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich de toegangspoort tot het achterpad, waar ook de tweede berging gevonden wordt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1957 • Gelegen in de wijk Bolnes van Ridderkerk, nabij winkelcentrum De Werf • Centraal gelegen woning • Goed geïsoleerde woning met energielabel C • CV-combiketel Bosch, bouwjaar 2012 • Eigen grond • VVE € 180 per maand Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.