Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Rijksstraatweg 74

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.920

Photo Gallery

Rijksstraatweg 74 Ridderkerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

KARAKTER Deze woning beschikt onmiskenbaar over karakter. Met de juiste aandacht en afwerking kan zij uitgroeien tot een huis met de allure die zij verdient. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning aan de geliefde Rijksstraatweg in Ridderkerk-Rijsoord? Wonen aan de geliefde Rijksstraatweg in Rijsoord betekent wonen in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, huisarts, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor Rijsoord een geliefde plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt recreatiegebied het Waalbos op loopafstand, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes langs De Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Bouwjaar 1925. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, plus de oorspronkelijke veranda, die inmiddels bij de woning is getrokken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een aparte werkplek, praktijkruimte of ontvangstruimte. De riante woonkamer van totaal 40 m2 heeft hoge plafonds en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een open haard, een tegelvloer en een prettige verbinding met de tuin via openslaande deuren. Keuken De half open keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl te worden ingericht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken: Slaapkamer I: ca. 4.27 x 3.54 m met schouw aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schouw en wastafel. Badkamer: ca. 2.46 x 2.30 m eveneens aan achterzijde van de woning, met raam, betegeling en ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Slaapkamer II: ca. 4.20 x 3.53 m aan de voorzijde van de woning gesitueerd met toegang tot balkon en beschikt over een schouw. Slaapkamer III: ca. 2.36 x 2.17 m eveneens aan voorzijde, geen toegang tot balkon. Tweede verdieping: Laat je verrassen door deze ruime verdieping, een grote overloop met opstelling van was-apparatuur en cv combiketel (Vaillant 2016). Tevens twee ruime slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk: Slaapkamer IV: ca 5.53 x 3.22 aan voorzijde van de woning over de breedte van de woning. Slaapkamer V: ca 3.51 x 2.60 m met wastafel, aan achterzijde van de woning gesitueerd. Buitenruimte Via de woonkamer met openslaande deuren bereik je de heerlijke, privé gelegen tuin. Tuin ligt rondom de woning. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden, bijvoorbeeld onder een door jullie zelf ontworpen veranda met buitenkeuken. Eigen oprit naar de woning met parkeerruimte. Aangebouwde stenen berging in achtertuin. Bijzonderheden • Deels houten, deels kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen grond • Bouwkundige keuring aanwezig en ter inzage na inplannen bezichtiging • Energielabel: G • Woonoppervlakte: ca.163 m² • Inhoud: ca. 645 m³ • Perceeloppervlakte: 419 m² eigen grond Oplevering: in onderling overleg Word jij enthousiast van de mogelijkheden die deze unieke woning biedt en zie je jezelf hier al aan de slag gaan? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
419 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2988

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.