Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 55

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Constance Gerlingsstraat 55 Rijen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne middenwoning ligt op loopafstand van het centrum en het NS-treinstation. Er is een moderne keuken, een riante, luxe badkamer en er zijn 4 slaapkamers. Naast de achtertuin op het noordwesten met veranda is er tevens een dakterras op het zonnige zuiden. De woning is uitstekend geïsoleerd(energielabel A++) en voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco's. Bijzonderheden - Witte greeploze keuken voorzien van alle gemakken - Luxe, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, spiegelkast en toilet - 4 slaapkamers - Achtertuin met berging en achterom, met extra brede poort - Dakterras op het zuiden - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A++ - 14 zonnepanelen - Gelegen nabij winkels en NS-treinstation Indeling Entree/hal Ruime hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern, wit, greeploos keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De woonkamer De L-woonkamer (ca. 26m²) heeft aan de achterzijde direct tuincontact dankzij de grote schuifpui. Op de vloer ligt een hoogwaardige antraciet laminaatvloer. De praktische trapkast geeft extra bergruimte. Tuin De goed aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Direct achter de woning staat een heerlijke veranda. Achterin staat en berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom met extra brede poort. Eerste verdieping Vanuit de bovenhal toegang tot 2 slaapkamers, een riante badkamer en de trap opgang naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn tevens voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,77m. x 3,13m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast(3,13m. x 1,80m.). Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,52m. x 2,29m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De riante, luxe, moderne badkamer (5,43 x 2,63 m.) ligt over de gehele breedte, aan de voorzijde, van de woning en is geheel betegeld. De vloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met 2 lades, een spiegelkast en een 2de toilet met vrijhangend closet. Er is een Frans balkon met openslaande deuren. Tweede verdieping Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de HRcombiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2021) en de toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 Deze ruime kamer (6,69m. x 3,01m.) beschikt over een ruime vaste kast, de kamer loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde vindt u openslaande deuren naar het zonnige dakterras (5,69m. x 2,49m.). Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (3,58m. x 2,32m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
164 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.