Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 55

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Constance Gerlingsstraat 55 Rijen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne middenwoning ligt op loopafstand van het centrum en het NS-treinstation. Er is een moderne keuken, een riante, luxe badkamer en er zijn 4 slaapkamers. Naast de achtertuin op het noordwesten met veranda is er tevens een dakterras op het zonnige zuiden. De woning is uitstekend geïsoleerd(energielabel A++) en voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco's. Bijzonderheden - Witte greeploze keuken voorzien van alle gemakken - Luxe, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, spiegelkast en toilet - 4 slaapkamers - Achtertuin met berging en achterom, met extra brede poort - Dakterras op het zuiden - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A++ - 14 zonnepanelen - Gelegen nabij winkels en NS-treinstation Indeling Entree/hal Ruime hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern, wit, greeploos keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De woonkamer De L-woonkamer (ca. 26m²) heeft aan de achterzijde direct tuincontact dankzij de grote schuifpui. Op de vloer ligt een hoogwaardige antraciet laminaatvloer. De praktische trapkast geeft extra bergruimte. Tuin De goed aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Direct achter de woning staat een heerlijke veranda. Achterin staat en berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom met extra brede poort. Eerste verdieping Vanuit de bovenhal toegang tot 2 slaapkamers, een riante badkamer en de trap opgang naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn tevens voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,77m. x 3,13m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast(3,13m. x 1,80m.). Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,52m. x 2,29m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De riante, luxe, moderne badkamer (5,43 x 2,63 m.) ligt over de gehele breedte, aan de voorzijde, van de woning en is geheel betegeld. De vloer is voorzien van hoogwaardige plavuizen met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met 2 lades, een spiegelkast en een 2de toilet met vrijhangend closet. Er is een Frans balkon met openslaande deuren. Tweede verdieping Op de voorzolder zijn de aansluitingen aanwezig ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de HRcombiketel(merk: Remeha, bouwjaar: 2021) en de toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 Deze ruime kamer (6,69m. x 3,01m.) beschikt over een ruime vaste kast, de kamer loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde vindt u openslaande deuren naar het zonnige dakterras (5,69m. x 2,49m.). Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (3,58m. x 2,32m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.