Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 94

5121LT Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Julianastraat 94 Rijen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Rijen is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. De woning met Franse kap beschikt over een heerlijk ruim perceel van 494m², een eigen oprit met garage en 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond Entree/Hal De entree/hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet De half in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Lichte woonkamer van circa 33m² groot is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing en glas in lood elementen. Aan de voorzijde en zijkant beschikken de kozijnen over rolluiken. En aan de achterzijde van de woonkamer beschikt de woning over direct tuincontact middels de openslaande deuren. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie houtenvloer en in het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is een praktische inbouwkast, de keuken en kelder toegankelijk. De woonkamer beschikt tevens over een airco unit die kan koelen en verwarmen. Kelder De manshoge kelder van ca. 3m² beschikt over verassend veel opbergruimte. Keuken De heerlijk ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken voorzien van tegelvloer beschikt over o.a. een vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Tuin Ca. 44 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een fijn terras, een heerlijk gazon en diverse beplantingen en een vijver. Vanuit de achtertuin is de garage, berging en houtopslag toegankelijk. In de werkplaats is de grondwaterput en pomp aanwezig, welke verbonden is aan 3 vaste sproeipunten in de tuin. Bergingen De gemetselde bergingen van ca. 6.08m. x 2.57m. en 5.03m. x 2.57m. zijn vanuit de tuin toegankelijk. Garage Aan de zijkant van de woning is een garage gesitueerd van ca. 8.56m x 2.57m. welke voorzien is van elektra en een elektrische rolluik als deur. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte, een inbouwkast met daarin de opstelplaats van de CV ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2014) en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.47m. x 2.99m. is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand en plafond afwerking en hardhouten kozijnen met een rolluik. De slaapkamer beschikt tevens over een airco unit die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.50m. x 2.36m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houtenkozijnen met dubbel beglazing. Slaapkamer 3 De in het midden gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 2.78m. is net zoals de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en daarnaast beschikt het over twee velux dakvensters. Badkamer De aan de voorzijde gesitueerde badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing en een glas in lood element. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning met ca. 111m² aan woonoppervlakte en 54m² aan externe opbergruimte; - Gelegen op een prachtig perceel van ca. 494m²; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022; - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal en garage. - Een ca. 44m. diepe achtertuin; - Gunstig gelegen nabij het centrum en de uitvalswegen;

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
494 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
54 m²
Backyard area
347 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.