Jump to content
Logo of Makelaarsland

Jurriaen Andriessenstraat 11

5121MZ Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

Jurriaen Andriessenstraat 11 Rijen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking Jurriaen Andriessenstraat 11, Rijen Ben je op zoek naar een moderne hoekwoning met veel licht, strakke afwerking en een zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is Jurriaen Andriessenstraat 11 in Rijen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2013 biedt een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 110 m², met een zonnige tuin, extra bergruimte én een verzorgde uitstraling die direct opvalt. Waarom deze woning het bekijken waard is: ? Hoekwoning met extra licht en ruimte Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy, meer daglicht en een ruimtelijk gevoel in huis én in de tuin. De woning is voorzien van een moderne alarminstallatie. ? Strak en fris afgewerkt De volledige woning is gestuct en in 2024 opnieuw geschilderd, waardoor je zonder klussen kunt intrekken. ? Moderne open keuken & ruime woonkamer De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en staat in directe verbinding met het terras. ? Drie slaapkamers + ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of studio. ? Vlizozolder Uniek voor deze woning is de vlizozolder, ideaal voor seizoensopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. ? Zonnige tuin met berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt volop zon in de avond. Achterin vind je een praktische berging én een achterom. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen en het NS-station. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel in Tilburg of Breda. Ook een grote hondenuitlaatplek en een bos voor lange wandelingen liggen op zeer korte afstand. Pluspunten op een rij: Hoekwoning uit 2013 Woonoppervlak: 123 m² / Perceel: 110 m² Strak gestuct en in 2024 opnieuw geschilderd Open keuken met moderne inbouwapparatuur 3 slaapkamers + zolder met vaste trap Extra vlizozolder voor bergruimte Zonnige tuin op het noorden met berging en achterom Kindvriendelijke, rustige woonomgeving Kortom: een moderne, energiezuinige en keurig afgewerkte hoekwoning op een geliefde locatie in Rijen. Klaar voor de volgende stap? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en het comfort!

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
110 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.