Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 123

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.096

Photo Gallery

Marga Klompélaan 123 Rijen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze multifunctionele gezinswoning voorzien van energielabel A+ beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin én een balkon op het zonnige westen. Met 145m² aan woonoppervlak en een slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis. Bovendien geniet je hier van veel lichtinval, privacy én comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en diverse speelvelden; - Heerlijk leefhuis, met maar liefst 145m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Door de 16 zonnepanelen, lage energiekosten; - Woonkamer en keuken van 46m² voorzien van vloerverwarming; - De kamer op de begane grond is ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis; - Gelegen op ca. 500 meter afstand van NS station. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je betreedt de woning via de entree welke met een deur gescheiden is van de hal. In de entree bevindt zich de meterkast ( 8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de provisiekast, de trap naar boven, de garage en de tuinkamer op de begane grond. Garage De inpandige garage van circa 21m² is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische sectionaaldeur. Naast de mogelijkheid om een auto te parkeren biedt de garage je ook enorm veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, een vaste kastenwand aanwezig. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van een tweede auto. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime tuin/slaapkamer van ca. 5.55m x 3.60m voorzien van plavuizenvloer, kastenwand en loopdeur naar de achtertuin. In de kastenwand zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Deze ruimte leent zich enorm goed voor het creëren van een heerlijke tuinkamer, praktijk/kantoor aan huis, vierde slaapkamer of speelkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 28m² voorzien van een royaal terras en border voor vaste beplanting. In de achtertuin kun je genieten van de ochtendzon, voor de avondzon kun je op het heerlijke balkon op de eerste verdieping terecht. De tuin beschikt tevens over een achterom en een buitenkraantje. 1e Verdieping: Overloop Op de overloop op de eerste verdieping zit de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Door middel van de intercom is de voordeur vanaf deze verdieping te openen. Woonkamer De enorm lichte woonkamer is ruim 40m² groot bestaat uit een ruime zithoek aan de achterzijde en uit een eetkamer gedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande balkondeuren direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. De vloer is afgewerkt met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt heb je vanaf deze woonlaag een heerlijk ver zicht vanuit de diverse raampartijen. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van ruim keukenmeubel in U opstelling. De keuken staat in open contact met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast. Balkon Via openslaande tuindeuren is het op het westen georiënteerd balkon, waar je tot in de late uurtjes heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten te bereiken. 2e Verdieping: De overloop, met hierop een vaste kast met hierin de HR-combiketel: (Merk Remeha, jaar: 2020) en de MV-box, geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.34m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en draai-kiep ramen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer draai-kiep ramen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.59m x 2.26m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer endraai-kiep ramen. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, royale en keurig onderhouden, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Ventilatie in de geheel betegelde badkamer kan middels het raam en de aanwezige mechanische ventilatie.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
105 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.