Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 33

5122BN Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.376

Photo Gallery

Marga Klompélaan 33 Rijen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen unieke en compleet instapklare, sfeervolle split-level woning met de uitstaling van een loft. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de eerste verdieping en over twee ruime slaapkamers en een woonkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Entree Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en tot de slaapkamer. Vanuit de hal kunt u middels een vaste trap zowel de boven- als de benedenverdieping bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,28 m x 4,61 m, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Keuken De prachtige woonkeuken is op de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde beschikt de keuken over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, Quooker-kraan, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een schuifpui naar het dakterras. Eetkamer Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een fraaie ruimte waar de eettafel is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en daarnaast een airco-unit. In het midden is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Verdiepte begane grond De hal is voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de woonkamer, een inbouwkast en de inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 7,09 m x 3,28 m, eveneens voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een moderne inloopdouche, hangend closet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Woonkamer De woonkamer wordt door middel van prachtige aluminium en-suite deuren gescheiden van de hal. De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde visgraat PVC-vloer als de slaapkamer. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en behang. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel gesitueerd, een keukenblok aanwezig en beschikt de ruimte over houten kozijnen met dubbele beglazing. Garage De ruime garage van ca. 2,94 m x 6,81 m is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) geïnstalleerd. In het gedeelte dat nu in gebruik is als bijkeuken ligt eveneens de visgraat PVC-vloer. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een terras, diverse vaste beplanting en achter op het perceel een heerlijke overkapping. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is nog een heerlijk dakterras gesitueerd. Bijzonderheden · Instapklare en sfeervolle split-level woning; · Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom; · De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023; · Woonoppervlakte van 130 m², exclusief garage van ca. 20 m²; · Speelse indeling met hoog plafond in de woonkeuken met een prachtig kookeiland; · Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS-station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
261 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.