Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Ruysdaelstraat 18

5121WC Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 18 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum gelegen twee onder een kapwoning. De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin met een grote stenen en houten berging. Verder beschikt het over een eigen oprit met garage en een achterom direct naar het winkelcentrum van Rijen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met staand closet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De fijne woonkamer van ca. 31m2 voorzien van houtenvloer, granol wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. En is voorzien een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken heeft toegang tot een verrassend ruime inbouwkast en beschikt over direct tuincontact middels een loopdeur. Tuin De in totaal ca. 20 meter diepe achtertuin met een terras, diverse beplantingen en achterom beschikt over enorm veel mogelijkheden. De achterom komt midden in het centrum van Rijen uit. De tuin biedt veel privacy en heeft achterin een grote houten berging en een stenen berging. Berging De stenen berging van ca. 4.25 x 2.94m met elektra is direct aan de woning gelegen. Achterop het perceel staat een vrijstaande houten bering met elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 3.62m x 3.81m beschikt over tapijtegels en houtenkozijnen Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.74m x 2.73m. beschikt over een laminaatvloer en houtenkozijnen. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer wat momenteel in gebruik is als kastenkamer van ca. 2.77m x 3.18m beschikt over tapijttegels, houtenkozijnen met een loopdeur naar het platte dak. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien een douche, wastafel, tweede toilet en inbouwverlichting. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de CV ketel (Bouwjaar 2021 Merk Nefit) gesitueerd. De zolderverdieping heeft een heerlijk dakkapel met kunststofkozijnen en dubbele beglazing. Hier is een vierde slaapkamer aanwezig welke over voldoende bergruimte beschikt. Bijzonderheden: • Twee onder een kapwoning met 291m2 aan perceeloppervlakte; • Middels achterom sta je direct in het winkelcentrum van Rijen; • Woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • De zolderverdieping beschikt over een dakkapel; • Beschikt over een eigen oprit met garage; • Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van winkels.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
291 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.