Residents
17.505
Last year: 2025
Tulpenstraat 2 A
2231GW Rijnsburg • Zuid-Holland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.885
Photo Gallery
Description
Wonen nabij het centrum van Rijnsburg in een heerlijke gezinswoning? Welkom aan de Tulpenstraat 2A! Deze woning is voorzien van een moderne keuken, een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rijnsburg, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten en winkels. Met circa 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk aan Zee. Ideaal voor zomerse dagen of om simpelweg even uit te waaien. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden Leiden, Amsterdam en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een woning die je absoluut niet wilt missen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond Via de zonnige voortuin, voorzien van buitenzonwering, bereik je de entree met het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale woonkamer is zeer licht dankzij de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken met moderne afwerking is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Via de keuken (aan de voorzijde van de woning) heb je toegang tot de bijkeuken en de vliering, die ideaal is voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een barbecue-opstelling en een loungeset. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop en vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van vloerverwarming begane grond - Oplevering in overleg - Vier ruime slaapkamers Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 497 m³
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsburg
Discover where agents are active in Rijnsburg
Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.
Average WOZ
EUR 503.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Education level
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.485
Label C
1.819
Label B
1.297
Label D
471
Label G
268
Label E
257
Label F
242
Label A+
212
Label A++
173
Label A+++
158
Label A++++
131
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.760
Business activity in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 1.995
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.
Frequently asked questions about living in Rijnsburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer houses in Rijnsburg
View more homes in this location.
-
- Available
Camphuijsenstraat 2
2231TA Rijnsburg
€ 765.000 k.k.
€ 4.935/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Westerpark 127
2231DM Rijnsburg
€ 575.000 k.k.
€ 5.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 768 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 6
