Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Gommersstraat 2

4891AR Rijsbergen • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Gommersstraat 2 Rijsbergen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met diverse mogelijkheden? Deze uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel biedt het allemaal! Met 3 slaapkamers, een extra mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, én een multifunctionele garage en een gezellige berging met veranda in de tuin, is dit de ideale plek! Ligging De woning is gelegen in een doorgaande straat, en op steenworp afstand van het centrum. Hier vind je meerdere supermarkten, gezellige winkels, cafés en restaurants, kinderopvang, basisschool, en een medisch centrum. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen, met verschillende sportaccommodaties in de buurt. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A58 Breda-Antwerpen ben je in slechts 10 minuten op de snelweg, en het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen biedt volop ontspanning. Denk aan wandelen, fietsen, of paardrijden in de natuur, bijvoorbeeld in het nabijgelegen landgoed de Pannenhoef. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een gashaard zorgt voor extra gezelligheid en de grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer deur naar de uitgebouwde keuken met een moderne rechte keukeninrichting en uitzicht op de achtertuin. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is groot en open, en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je prima een vierde slaapkamer creëren, met een topgevelraam en een dakvenster die zorgen voor veel natuurlijk licht. De opstelling van de CV-ketel is hier ook te vinden. Garage De vrijstaande stenen garage is een multifunctionele ruimte die van alles kan zijn: een werkplaats, opslagruimte, of misschien wel een hobbyruimte. Hij is voorzien van verwarming, wateraansluiting, en heeft een elektrische roldeur. Ook is er een zolderverdieping met dakvenster, ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een gezellige werkplek. De garage is via de oprit aan de zijstraat bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een ruime, aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud minimaal is. Daarnaast vind je diverse borders met vaste beplanting, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Ook is er een vrijstaande houten berging met veranda, perfect voor gezellige zomerdagen. Bijzonderheden +Nefit C.V. ketel (2015) +Gashaard aanwezig als bij verwarming +Grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en kleine ramen op zolder) +Dak- en muurisolatie aanwezig +Uitgebouwde hoekwoning +Ruim multifunctioneel bijgebouw / garage +Verwarming in garage d.m.v. verouderde C.V. ketel +Ruimte zij-/achtertuin gelegen op Noord-Westen

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
306 m²
Content
408 m³
External storage space
57 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.