Jump to content
Logo of Vermeeren Makelaardij B.V.

Kerkakkerstraat 52

4891AH Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Kerkakkerstraat 52 Rijsbergen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-één kapwoning met ruime garage en oprit. Gelegen aan een doorgaande uitvalsweg in een gewilde wijk in Rijsbergen op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. Algemeen Wordt je blij en enthousiast van deze woning en nog vele mogelijkheden om het zelf naar eigen smaak meer in te richten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je door ons informeren over de mogelijkheden. De woning (bj. 1961) is gelegen op een ruim perceel (470 m²) en heeft naast een ruime oprit ook een grote garage met bergzolder en een aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde; dus één en al potentie. De ligging is ook ideaal: de straat is ruim van opzet met goede trottoirs met om het hoekje een klein speelveld voor de jeugd. Daarnaast vind je het centrum met al haar voorzieningen aan het eind van straat. Denk hierbij aan een breed aanbod aan winkels, horeca, een basisschool op slechts 250 m, medisch centrum en sportvoorzieningen. Rijsbergen vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal met uitvalswegen als de A16 al dan niet via Hazeldonk en de A58 in de directe omgeving. Met twee supermarkten en diverse andere winkels op loopafstand en met kleine speelweide vlakbij en ook ruime parkeerplaats in straat. Voor een gezellig dagje winkelen of uitgaan is het centrum van Breda makkelijk en snel binnen slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook busvervoer naar Breda met NS – station is op korte afstand gelegen. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden als De Pannenhoef op fietsafstand, De Krabbenbossche, Vloeiweide. Maar nog dichterbij gelegen het mooie en fraaie watertje de Aa of Weerijs, welke hemelsbreed vlak bij de woning is gelegen en waarlangs heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Woning De woning (bwj. ca. 1961) met ca. 422 m³ inhoud is ideaal gelegen aan een rustige doorgaande weg met een leuke speelweide in de straat. Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie en gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met 5 groepen x 220 V, 1 krachtgroep 380V en 2 aardlekschakelaar, HR Remeha cv-ketel (bouwjaar 2022) De woning heeft energielabel E welke nog 10 jaar geldig is. De woning is in basis degelijk en goed gebouwd, maar benodigd nog wel enige modernisering. Globale indeling begane grond Je betreedt de woning via een lange oprit met toegang tot voortuin, woonhuis, garage en afsluitbare achterom. Entree via de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken Deze is ruim van opzet, deels betegeld en heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken, kelder en er is een vaste kast. Woonkamer De begane grond heeft een aanbouw aan de achterzijde en dit is in de woonkamer goed zichtbaar met een totale lengte van bijna 9m. Er zijn grote raampartijen aan weerszijden, er is een schouw met kachel en een sierbalkenplafond. Bijkeuken In de ruime bijkeuken bevindt zich het toilet, een spoelbak, de deur naar de tuin en er is een opstelplek voor de cv-ketel. Op de gehele begane grond ligt er een laminaatvloer. Kelder Deze is schoon en toegankelijk vanuit de keuken. Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een luik met een vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche, wastafel en wc-aansluiting. Bergzolder Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap, heeft een nokhoogte van 1,60m en is aan de binnenzijde nageïsoleerd. Garage De garage is opgetrokken uit een dubbelsteens spouwmuur en ruim van afmeting (ca. 7 x 6m) Er is elektra aanwezig, wateraansluiting, er is een opstelplek voor de wasapparatuur en naast een loopdeur is er een elektrisch bedienbare roldeur. De bovengelegen bergzolder is toegankelijk via een luik met losse trap. Aan de achterzijde is er een 2e berging aangebouwd met smeerput en kleine berging. Vanuit de tuin is er aan de achterzijde nog een overkapping toegankelijk. Tuin De tuin is riant van afmeting en ingericht met gazon en een terras met sierbestrating. Het is gelegen op het noorden maar door de lengte van de tuin is er altijd zon. De voortuin is ook van prima formaat en ingericht met grotendeels onderhoudsarm grind. De ruime en bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Rijsbergen H 3005 470 m² Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
470 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
88 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.