Jump to content
Logo of Poldermakelaars & Leopardi

Rijshornplein 3

1435HB Rijsenhout • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Rijshornplein 3 Rijsenhout
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning met kantoor, garage, carport én riante tuin. Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden voor een (groot) gezin én een zelfstandige werkruimte aan huis? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in een rustig hofje in Rijsenhout precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én een volledig ingerichte werk-/hobbyruimte in de tuin is dit huis een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch werken. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met speeltuin voor de deur en voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. En met de A4, A5 en A9 om de hoek zit je zó op weg naar Amsterdam, Schiphol of Haarlem. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast (voorzien van slimme meter) en praktische provisiekast. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard en vrij uitzicht. De halfopen keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING: Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, met vaste kasten. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met opstelling van de CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar circa 2019), wasmachine-aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel. TUIN, GARAGE en BIJGEBOUWEN: De achtertuin is verzorgd, ruim opgezet en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een multifunctionele werk-/hobbyruimte met bergvliering, eigen CV-installatie (Intergas VR), elektra, verwarming, airco én een waterreservoir voor tuinberegening met dompelpomp. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en water, met daarvoor een carport (niet meer krabben in de winter!). PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte 130 m². - Vier ruime slaapkamers. - Ruime en zonnige achtertuin. - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Parkeren op eigen terrein met oprit, carport én garage. - Separate werk- en hobbyruimte met airco en verwarming: ideaal voor zzp’ers of praktijk aan huis. - Rustige ligging in een autoluw hofje. - Speeltuin nabij gelegen, ideaal voor kinderen. - Volop opbergruimte, onder andere op de vliering en achter de knieschotten. OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar 1973. - De woning dient (op diverse punten) gemoderniseerd te worden. - Schipholisolatie aanwezig. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. Wil je royaal wonen met de mogelijkheid om comfortabel vanuit huis te werken of je hobby uit te oefenen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
386 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.