Residents
4.415
Last year: 2025
Willem Maarsehof 47
1435CM Rijsenhout • Noord-Holland
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.602
Photo Gallery
Description
Instapklare EENGEZINSWONING met GARAGE, energielabel A+++ én topligging! Wonen aan een rustig hofje, met een moderne afwerking, garage en ruimte voor maar liefst 5 ruime slaapkamers. Deze stijlvolle, duurzame eengezinswoning (bouwjaar 2023) biedt het allemaal! De woning is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in nieuwstaat. Geniet van een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en een zonnige tuin op het noordwesten. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+++, een warmtepomp (eigendom) en uitstekende isolatie – helemaal klaar voor de toekomst! Direct voor de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen bereik je een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en diverse winkels. Sportliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de directe omgeving vind je sportfaciliteiten en de prachtige Westeinderplassen. Neem het pontje naar Aalsmeer voor een dagje jachthaven, terrasjes en gezelligheid. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met meterkast en modern toilet met fonteintje. De stijlvolle open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit het gezellige koffiehoekje kijk je uit over het hofje. In de tuingerichte woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming en is er een handige provisiekast. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom, buitenkraan, elektra én directe toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met separaat tweede moderne toilet. Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, waarvan één nu als kantoor in gebruik is. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is momenteel één open ruimte met twee dakramen en biedt volop mogelijkheden om 1 of 2 extra volwaardige slaapkamers te realiseren. Hier vind je ook de technische ruimte met warmtepomp, boiler, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Uiteraard ook hier vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 151 m². - Instapklare nieuwbouwwoning (2023). - Energiezuinig met A+++ label en eigen warmtepomp. - Garage. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Tot 5 ruime slaapkamers mogelijk. - Kindvriendelijke ligging met speeltuin en scholen nabij. - Nabij natuur, winkels, horeca en uitvalswegen. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit jouw ideale thuis! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 164 m²
- Content
- 546 m³
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Rijsenhout
Spatial overview of the work area in Rijsenhout
Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.
Average WOZ
EUR 461.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
164
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Education level
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
527
Label A
401
Label B
323
Label D
267
Label G
171
Label E
107
Label F
62
Label A+++
28
Label A+
11
Label A++++
9
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.390
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.640
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.310
Business activity in Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 710
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.
Frequently asked questions about living in Rijsenhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer houses in Rijsenhout
View more homes in this location.
-
- Available
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Advertisement archived
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
ASave as favorite- Living area
- 734 m²
- Land area
- 2230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
