Jump to content
Logo of Daan Makelaars

Dannenberg 48

7461TL Rijssen • Overijssel

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.569

Photo Gallery

Dannenberg 48 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan de Dannenberg, volledig gemoderniseerd en klaar voor nieuwe bewoners! + Uitgebouwd met royale erker + Ruim vrijstaand bijgebouw + Eigen oprit met carport, voorzien van elektrische garagedeur + 4 Slaapkamers mogelijk + Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie + 27 zonnepanelen, 270 Wp + Op korte afstand van het centrum + Koivijver met warmtepompinstallatie Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat, met goede bereikbaarheid en op korte afstand van het centrum beschikt over een ruim perceel van 506 m2 en biedt veel woonruimte en opslagruimte. Vanaf de woning zijn scholen als de “Julianaschool” en “Wilhelminaschool” makkelijk binnen enkele minuten fietsen te bereiken en vind je supermarkten als de Jumbo en Albert Heijn op minder dan 5 minuten fietsen. In 2020 is de vrijstaande schuur bijgebouwd en hiermee is door de bewoners extra ruimte gecreëerd als praktische verlenging van de woning. Momenteel is hier een gezellig café/keet aan huis te vinden, maar dit kan ook een ideale klusruimte, hobbyplek of gewoon praktische opbergruimte zijn, deze ruimte biedt nog eindeloze mogelijkheden. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan een afspraak voor bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen… Bij aankomst van de woning, worden we verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit met carport, die middels elektrische garage deur volledig afsluitbaar is. Via de voordeur komen we binnen in de hal, hier vinden we de meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken, die is uitgebouwd met een grote erker, wat de woning voorziet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken komen we in de tweede hal, hier bevindt zich het toilet, deur naar bijkeuken/wasruimte en een tweede ingang. Even naar boven.. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en badkamer. De inloopkast biedt ook de mogelijkheid om er een vierde slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin De tuin is gesitueerd op het noorden, is fraai aangelegd en beschikt over een vijver en ruime overkapping. Deze overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de tuin en maakt de avonden extra aangenaam dankzij een heerlijke avondzon. Bijzonderheden: - Ruim perceel van 506 m² - Energielabel B (aanname, definitief label volgt) - Carport afsluitbaar middels elektrische garagedeur Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
506 m²
Content
604 mÂł
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.