Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Dannenberg 58

7461TL Rijssen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Rijssen

Photo Gallery

Dannenberg 58 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Super sfeervolle tweekapper met eigen oprit; - Achterzijde een verrassend grote tuin (totaal 272m²); - Uitstekend onderhouden en v.v. kunststof kozijnen (HR++ glas); - Recente dakpannen en nieuwe dakkapel: bj. 2020; - Met grote overkapping in de achtertuin; - Diverse zonwering rondom; - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur (bj. 2020); - Cv-ketel bj. 2023. Starters opgelet! Otten & Flim Makelaardij mag opnieuw een aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Ditmaal staat er een ‘te koop’-bord aan de Dannenberg; een gezellige woonstraat vlakbij dagelijkse voorzieningen. We zoeken nieuwe bewoners voor huisnummer 58. Omdat het perceel totaal ca. 272 m² groot is, zien we aan de achterzijde een grote tuin. De overkapping die daar is gerealiseerd, strekt zich uit over de volle breedte van de tuin. Wat een heerlijke plek om ’s avonds te genieten met vrienden en familie! Zoals je op de foto’s ziet, hebben de huidige eigenaars binnenshuis ook flink geïnvesteerd. Het resultaat is een nagenoeg instapklare woning. In 2020 is de woning op de meeste punten gemoderniseerd. Zo is onder andere de volledige elektra (incl. meterkast) vervangen, zijn wanden en plafonds gestuukt en is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Om een goed beeld te krijgen van de uitgevoerde verbouwing en de unieke eigenschappen van deze supergezellige starterswoning, nodigen we je uit voor een bezichtiging. Meld je snel aan. Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze leuke tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze woning aan de Dannenberg 58. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de woonkamer. We zien hier een mooi afgewerkte ruimte, met fraaie PVC tegels en een strakke muur- en plafondafwerking. Doorloop naar de eethoek en de open keuken (bj. 2020) . De keuken voorziet in een vaatwasser, een combioven, een koelkast, een inductiekookplaat en een wasemkap. Via de keuken loop je naar het tussenportaal. Aangrenzend zien we de douchegelegenheid, die voorziet in een toilet, een wastafel met badmeubel en een douche. Daarnaast noteren we een separate ruimte waar de Remeha cv-ketel (bj. 2023) is opgesteld. Hier wordt ook voorzien in een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een ouderkamer en een kinderkamer. Bergruimte wordt geboden boven de trap. Via de overloop bereiken we de straatgerichte masterbedroom met rolluiken, vaste kastruimte en een dakkapel. Zowel de kinderkamer aan de achterzijde als de masterbedroom zijn extra ruim vanwege de aanwezige dakkapel (bj. 2020). Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
278 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.